Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4 · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Метро Проспект Большевиков

Трёхкомнатная квартира у метро Проспект Большевиков обходится в 224 634 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 898 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    224 634
    ₽
  • Аренда за метр
    898
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 91 объявление о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Проспект Большевиков

  • Цена за метр 224 634 ₽ здесь, 259 692 ₽ в среднем у станции — дешевле на 13,5 %
  • Аренда за метр в месяц 898 ₽ здесь, 1 077 ₽ в среднем у станции — дешевле на 16,6 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 20,1 года в среднем у станции — дольше на 0,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 224 634 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 18,6 %
  • Аренда за метр в месяц 898 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,8 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Большевиков.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,2 млн ₽, ещё четверть дороже 19,5 млн ₽. В расчёте 91 объявление.
  • Аренда в месяц
    62 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 56 750 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 206 031 — — — 48 / 4 B
Кирпичные дома 239 743 — — — 13 / 2 B
Монолитные дома 263 085 — — — 21 / 4 B
Блочные дома — — — — 2 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Проспект Большевиков — 7-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Проспект Большевиков на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Проспект БольшевиковУлица Дыбенко Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 405 987 ₽ за метр, 176 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Проспект Большевиков% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +48,2 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 +34,5 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 +20,3 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 +7,1 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 +7,0 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 +6,0 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 0 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −14,0 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Проспект Большевиков» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Проспект Большевиков и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.