206 031
₽Станция метро в Петербурге · Линия 4 · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Метро Проспект Большевиков
Трёхкомнатная квартира в панельном доме у метро Проспект Большевиков обходится в 206 031 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Проспект Большевиков
- Цена за метр 206 031 ₽ здесь, 259 692 ₽ в среднем у станции — дешевле на 20,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 077 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 20,1 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 206 031 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 25,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Большевиков.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 16,5 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 239 743 | — | — | — | 13 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 263 085 | — | — | — | 21 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 249 000 | 1 008 | 4,9 | 20,6 | 39 / 31 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 226 896 | 802 | 4,2 | 23,6 | 38 / 32 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Проспект Большевиков — 7-я по цене метра из 8 станций линии
Станции Линия 4
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Проспект Большевиков% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горный институт | 384 790 | +48,2 | 1 479 | 4,6 | 21,7 | 162 / 101 | A |
| Достоевская | 349 206 | +34,5 | 1 296 | 4,5 | 22,5 | 63 / 59 | A |
| Новочеркасская | 312 488 | +20,3 | 1 271 | 4,9 | 20,5 | 263 / 172 | A |
| Лиговский проспект | 278 035 | +7,1 | 1 661 | 7,2 | 13,9 | 80 / 53 | A |
| Спасская | 277 929 | +7,0 | 1 395 | 6,0 | 16,6 | 16 / 22 | A |
| Улица Дыбенко | 275 359 | +6,0 | 1 117 | 4,9 | 20,5 | 295 / 232 | A |
| Проспект Большевиков | 259 692 | 0 | 1 077 | 5,0 | 20,1 | 333 / 218 | A |
| Ладожская | 223 243 | −14,0 | 1 012 | 5,4 | 18,4 | 260 / 173 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Проспект Большевиков» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Проспект Большевиков и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции