Квадролог

Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Метро Сокол

В монолитных домах у метро Сокол метр стоит 703 616 ₽ — на 48 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 182 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    703 616
    ₽
  • Аренда за метр
    2 182
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,9
    года

В расчёте — 47 объявлений о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Сокол

  • Цена за метр 703 616 ₽ здесь, 547 596 ₽ в среднем у станции — дороже на 28,5 %
  • Аренда за метр в месяц 2 182 ₽ здесь, 1 768 ₽ в среднем у станции — дороже на 23,4 %
  • Окупится за 26,9 года здесь, 25,8 года в среднем у станции — дольше на 1,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 703 616 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 48,0 %
  • Аренда за метр в месяц 2 182 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 18,0 %
  • Окупится за 26,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 5,4 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Сокол.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    86,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40,3 млн ₽, ещё четверть дороже 144 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.
  • Аренда в месяц
    322 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 215 000 ₽, ещё четверть дороже 385 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 37,8 млн — 597 267 — 8 / 2
Трёхкомнатные 68,1 млн — 678 946 — 13 / 4
Четырёхкомнатные 147,5 млн 380 000 775 364 3,5 11 / 7
Пять комнат и больше 151,7 млн — 724 427 — 9 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 3 / 1 C
Двухкомнатные 597 267 — — — 8 / 2 B
Трёхкомнатные 678 946 — — — 13 / 4 B
Четырёхкомнатные 775 364 2 250 3,5 28,7 11 / 7 A
Пять комнат и больше 724 427 — — — 9 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Сокол — 11-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Сокол на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СоколАэропортВойковскаяЗоргеКрасный БалтиецПанфиловскаяСтрешнево Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Административный район Сокол

Тот же район по официальным границам: 500 855 ₽ за метр, 139 объявлений о продаже и 75 об аренде.

Открыть

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 585 877 ₽ за метр, 324 объявления о продаже.

Открыть

Станции Замоскворецкой линии

Станции Замоскворецкой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Сокол% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Театральная 2 442 008 +346,0 5 071 2,5 40,1 11 / 8 A
Тверская 1 081 742 +97,5 2 904 3,2 31,0 70 / 55 A
Новокузнецкая 1 073 665 +96,1 2 976 3,3 30,1 84 / 93 A
Белорусская 774 617 +41,5 2 351 3,6 27,5 236 / 227 A
Павелецкая 748 221 +36,6 2 949 4,7 21,1 274 / 164 A
Маяковская 745 969 +36,2 2 653 4,3 23,4 175 / 218 A
Динамо 662 838 +21,0 2 803 5,1 19,7 102 / 117 A
Аэропорт 602 807 +10,1 2 240 4,5 22,4 235 / 179 A
Автозаводская 599 645 +9,5 1 967 3,9 25,4 179 / 68 A
Технопарк 596 066 +8,9 2 751 5,5 18,1 138 / 66 A
Сокол 547 596 0 1 768 3,9 25,8 135 / 84 A
Водный стадион 508 211 −7,2 2 063 4,9 20,5 168 / 182 A
Речной вокзал 451 057 −17,6 1 653 4,4 22,7 119 / 95 A
Коломенская 450 983 −17,6 1 890 5,0 19,9 113 / 137 A
Войковская 444 587 −18,8 1 597 4,3 23,2 114 / 71 A
Беломорская 433 972 −20,7 1 761 4,9 20,5 187 / 123 A
Ховрино 430 792 −21,3 1 635 4,6 22,0 76 / 64 A
Кантемировская 400 111 −26,9 1 522 4,6 21,9 107 / 100 A
Каширская, Замоскворецкая линия 397 526 −27,4 1 383 4,2 24,0 12 / 10 A
Орехово 388 987 −29,0 1 342 4,1 24,2 41 / 36 A
Домодедовская 377 124 −31,1 1 461 4,6 21,5 118 / 107 A
Красногвардейская 370 780 −32,3 1 421 4,6 21,7 40 / 31 A
Царицыно 362 385 −33,8 1 368 4,5 22,1 182 / 97 A
Алма-Атинская 361 678 −34,0 1 315 4,4 22,9 38 / 26 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Сокол» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Сокол и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.