Квадролог

Станция метро в Москве · Серпуховско-Тимирязевская линия · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Метро Алтуфьево

В панельных домах у метро Алтуфьево метр стоит 352 847 ₽ — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 295 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    352 847
    ₽
  • Аренда за метр
    1 295
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,4
    %
    в год
  • Окупится за
    22,7
    года

В расчёте — 76 объявлений о продаже и 59 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Алтуфьево

  • Цена за метр 352 847 ₽ здесь, 359 023 ₽ в среднем у станции — дешевле на 1,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 295 ₽ здесь, 1 335 ₽ в среднем у станции — дешевле на 3,0 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 22,4 года в среднем у станции — дольше на 0,3 года

Вся Москва

  • Цена за метр 352 847 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 25,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 295 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 29,9 %
  • Окупится за 22,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Алтуфьево.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 22,2 млн ₽. В расчёте 76 объявлений.
  • Аренда в месяц
    61 714 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 73 500 ₽. В расчёте 59 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,7 млн 52 000 396 688 4,0 15 / 28
Двухкомнатные 18,8 млн 69 250 370 888 4,3 25 / 20
Трёхкомнатные 21,3 млн 83 750 335 376 4,2 28 / 10
Четырёхкомнатные 28,9 млн — 301 335 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 396 688 1 321 4,0 25,0 15 / 28 A
Двухкомнатные 370 888 1 320 4,3 23,4 25 / 20 A
Трёхкомнатные 335 376 1 186 4,2 23,6 28 / 10 A
Четырёхкомнатные 301 335 — — — 6 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Серпуховско-Тимирязевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Алтуфьево — 24-я по цене метра из 24 станций линии

Метро Алтуфьево на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

АлтуфьевоБибиревоЛианозово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 518 636 ₽ за метр, 8 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии

Станции Серпуховско-Тимирязевской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Алтуфьево% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Боровицкая 1 341 807 +273,7 2 829 2,5 39,5 16 / 9 A
Полянка 1 193 279 +232,4 2 753 2,8 36,1 107 / 42 A
Чеховская 997 293 +177,8 2 407 2,9 34,5 20 / 14 A
Цветной бульвар 751 704 +109,4 2 413 3,9 26,0 55 / 51 A
Серпуховская 716 545 +99,6 2 600 4,4 23,0 80 / 71 A
Менделеевская 576 133 +60,5 2 023 4,2 23,7 51 / 44 A
Дмитровская 559 970 +56,0 2 519 5,4 18,5 217 / 186 A
Нагатинская 547 192 +52,4 2 365 5,2 19,3 116 / 86 A
Савёловская, Серпуховско-Тимирязевская линия 523 529 +45,8 1 974 4,5 22,1 47 / 70 A
Тульская 519 562 +44,7 2 345 5,4 18,5 119 / 121 A
Владыкино 505 157 +40,7 2 047 4,9 20,6 38 / 76 A
Нагорная 470 091 +30,9 1 839 4,7 21,3 130 / 61 A
Тимирязевская 448 854 +25,0 1 613 4,3 23,2 71 / 48 A
Нахимовский проспект 425 715 +18,6 1 686 4,8 21,0 53 / 41 A
Севастопольская 418 507 +16,6 1 537 4,4 22,7 16 / 22 A
Чертановская 412 924 +15,0 1 466 4,3 23,5 102 / 96 A
Улица Академика Янгеля 394 031 +9,8 1 525 4,6 21,5 95 / 93 A
Отрадное 390 088 +8,7 1 563 4,8 20,8 177 / 174 A
Южная 388 577 +8,2 1 366 4,2 23,7 73 / 54 A
Аннино 383 411 +6,8 1 598 5,0 20,0 43 / 29 A
Пражская 379 866 +5,8 1 482 4,7 21,4 160 / 103 A
Бульвар Дмитрия Донского 376 109 +4,8 1 310 4,2 23,9 76 / 67 A
Бибирево 360 184 +0,3 1 452 4,8 20,7 89 / 59 A
Алтуфьево 359 023 0 1 335 4,5 22,4 108 / 91 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Алтуфьево» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Алтуфьево и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.