Квадролог

Жилой комплекс · Екатеринбург

Данные на

ЖК «Русь XXI»

Район ВИЗ · метро Площадь 1905 года, 8 минут пешком · 1 корпус в объявлениях · кирпичные дома

Комплекс «Русь XXI» стоит в районе ВИЗ и рядом со станцией метро Площадь 1905 года. Квартира от застройщика обходится здесь в 182 076 ₽ за метр. По объявлениям видно, что комплекс ещё строится: в объявлениях продаются только квартиры от застройщика. Все цифры — из объявлений на 25 сентября 2026 года.

  • Новые квартиры182 076 ₽за метр, от застройщика
  • Готовые квартиры—за метр, от хозяев
  • Аренда—за метр в месяц
  • Окупится за—нужны и готовые квартиры, и аренда

В расчёте — 245 объявлений о квартирах от застройщика. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Новая или готовая?

В одном и том же комплексе квартиру можно купить у застройщика или у хозяина, который въехал раньше. Вот чем эти два варианта отличаются по деньгам.

По числу комнат

Цена метра в новых и готовых квартирах по числу комнат
Сколько комнат Новая квартира₽ за метр Готовая квартира₽ за метр Разница
Однокомнатные196 337 — —
Двухкомнатные179 595 — —
Трёхкомнатные169 351 — —

В этом комплексе продаётся только один из двух рынков, поэтому сравнивать не с чем: мы показываем то, что есть, и не подставляем цены соседних домов.

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для места вокруг комплекса — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026
Комплекс на фоне района, станции метро и города
Что сравниваем ЗдесьРайон ВИЗУ метро Площадь 1905 годаВесь Екатеринбург
Новые квартиры₽ за метр182 076 188 332здесь дешевле на 3,3 % 177 404здесь дороже на 2,6 % 174 179здесь дороже на 4,5 %
Готовые квартиры₽ за метр— 175 386 169 642 149 521
Аренда₽ за метр в месяц— 868 843 826
Окупится залет— 16,8 16,8 15,1

Разницу считаем от комплекса: «здесь дешевле на 12 %» значит, что метр здесь на 12 % дешевле, чем в среднем вокруг.

Для района, станции и города берём цены по всем квартирам места, а не только по жилым комплексам: рядом с новыми домами продаются и старые, и они тянут цену вниз.

Сколько стоит квартира целиком

Типичные суммы из тех же объявлений: сколько просят за квартиру и сколько — за месяц аренды.

Новые и готовые квартиры — раздельно
  • Новая квартира целиком10,7 млн ₽столько просят за типичную квартиру от застройщика

По числу комнат

Суммы и цены по числу комнат
Сколько комнат Новая квартирацеликом Готовая квартирацеликом Аренда₽ в месяц Цена метрановая, ₽ Цена метраготовая, ₽ Окупится залет Объявленийновые / готовые / аренда
Однокомнатные8,3 млн ₽ — — 196 337 — — 94 / 0 / 0
Двухкомнатные11,5 млн ₽ — — 179 595 — — 90 / 0 / 0
Трёхкомнатные14,3 млн ₽ — — 169 351 — — 61 / 0 / 0

Тире значит, что объявлений такого размера здесь слишком мало: суммы и цену метра считаем от десяти объявлений о продаже, аренду — от пяти. Это не ноль и не признак того, что таких квартир в комплексе нет.

Срок окупаемости в строке посчитан по готовым квартирам того же размера: цена метра делится на годовую аренду метра. Налоги, ремонт и месяцы простоя не вычитаются, поэтому настоящий срок будет длиннее.

Корпуса

Ни в одном объявлении этого комплекса не написали точный адрес дома: авторы указывали только район, улицу или название комплекса. Такой дом здесь один, и объявлений по нему 245.

Поэтому отдельной страницы у этого дома нет, а цены и аренда на этой странице посчитаны сразу по всем квартирам комплекса.

Что рядом

Другие жилые комплексы вокруг и их цены — от тех, о которых объявлений больше всего.

Другие жилые комплексы рядом
Жилой комплекс Метро Новые квартиры₽ за метр Готовые квартиры₽ за метр Аренда₽ за метр в месяц Разница с этим комплексом
АртГеологическая 195 739 — — дороже на 7,5 %по новым квартирам
Атлас ВизионГеологическая 161 503 — — дешевле на 11 %по новым квартирам
Атлас ЛюксоПлощадь 1905 года 237 257 — — дороже на 30 %по новым квартирам
РиверсайдПлощадь 1905 года 188 174 — — дороже на 3,3 %по новым квартирам
Новый ВИЗГеологическая 178 790 — — дешевле на 1,8 %по новым квартирам
Квартал «Сюжеты»Геологическая 178 121 — 1 134 дешевле на 2,2 %по новым квартирам
DOM 7Динамо 368 573 — — дороже на 102 %по новым квартирам
Зеленый островПлощадь 1905 года 151 664 — 882 дешевле на 17 %по новым квартирам
Жилой квартал «Видный»Геологическая 191 382 — — дороже на 5,1 %по новым квартирам
Дружный-3Геологическая 147 110 — — дешевле на 19 %по новым квартирам

Сравниваем одинаковое с одинаковым: если в соседнем комплексе продаются готовые квартиры, разницу считаем по ним, если только квартиры от застройщика — по ним. Там, где ни того ни другого не набралось, стоит тире.

Ещё в этом районе

  • Астон. Отрадныйобъявлений пока мало, последние цифры — на 16 сентября 2026 года

Комплексы района ВИЗ, о которых на 25 сентября 2026 года объявлений слишком мало или нет вовсе, поэтому средних цен у них на эту дату нет.

Куда ещё посмотреть

Район ВИЗ

Весь район целиком: 175 386 ₽ за метр в готовых квартирах, аренда 868 ₽ за метр в месяц.

Открыть

Метро Площадь 1905 года

Дома рядом со станцией Площадь 1905 года: 169 642 ₽ за метр в готовых квартирах.

Открыть

Жилые комплексы Екатеринбурга

Весь список города: цены, аренда и срок окупаемости в каждом комплексе.

Открыть

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о комплексе.

Подробнее о расчётах

Комплекс — это название из объявления. Мы собираем квартиры по тому имени, которое написал автор объявления. Объявления — не все квартиры комплекса: мы видим только те, что выставлены на продажу или сдаются.

Цены — из объявлений, а не из сделок. Это то, что просят продавцы и хозяева в один день. При покупке обычно торгуются, а у застройщика бывают скидки и рассрочки, которых в объявлении не видно. Одну и ту же квартиру могут выставить дважды.

Новые и готовые квартиры считаем отдельно, окупаемость — только по готовым. Квартира от застройщика и квартира от хозяина — разные рынки, складывать их в одну цену нельзя. А срок окупаемости берётся из аренды: там, где дом ещё строится, сдавать нечего, и срока нет.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.