112 220
₽Район Воронежа · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Северо-Восточный
В панельных домах в районе Северо-Восточный метр стоит 112 220 ₽ — на 8,2 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 573 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц573₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,3
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северо-Восточный
- Цена за метр 112 220 ₽ здесь, 116 139 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,4 %
- Аренда за метр в месяц 573 ₽ здесь, 579 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 16,7 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 112 220 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц 573 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 1,9 %
- Окупится за 16,3 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — быстрее на 1,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Восточный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц 22 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 000 ₽, ещё четверть дороже 26 250 ₽. В расчёте 19 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | 22 500 | 133 198 | 5,4 | 13 / 14 |
| Двухкомнатные | 5,9 млн | 21 000 | 110 886 | 4,4 | 22 / 5 |
| Трёхкомнатные | 8,4 млн | — | 102 546 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 133 198 | 596 | 5,4 | 18,6 | 13 / 14 | A |
| Двухкомнатные | 110 886 | 409 | 4,4 | 22,6 | 22 / 5 | A |
| Трёхкомнатные | 102 546 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северо-Восточный — 14-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северо-Восточный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесная поляна | дороже | 123 786 | +6,6 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Коминтерновский | дороже | 120 893 | +4,1 | 538 | 5,3 | 18,7 | 403 / 156 | A |
| Боровое | дороже | 118 576 | +2,1 | 473 | 4,8 | 20,9 | 32 / 8 | A |
| Левобережный | дешевле | 114 493 | −1,4 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дешевле | 114 472 | −1,4 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дешевле | 113 803 | −2,0 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Северо-Восточный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность готовой панели?
Размер открыт. Сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены.
Одинаковы ли панельные дома?
Нет. Серия, состояние швов и история ремонта различаются по адресам.
Как определить общеобразовательную школу для дома?
Закрепление проверяют по номеру дома и корпусу в адресном приложении. Школа искусств и общая метка Северо-Восточного его не определяют.
Где находится детская школа искусств № 14?
Муниципальное учреждение указывает Артамонова, 38 и художественные и музыкальные программы. Это дополнительное образование, не школа по территориальному закреплению.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы