102 546
₽Район Воронежа · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Северо-Восточный
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Северо-Восточный обходится в 102 546 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северо-Восточный
- Цена за метр 102 546 ₽ здесь, 116 139 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 579 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 102 546 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 16,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Восточный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 88 942 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 110 254 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 133 198 | 596 | 5,4 | 18,6 | 13 / 14 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 110 886 | 409 | 4,4 | 22,6 | 22 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северо-Восточный — 14-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северо-Восточный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесная поляна | дороже | 123 786 | +6,6 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Коминтерновский | дороже | 120 893 | +4,1 | 538 | 5,3 | 18,7 | 403 / 156 | A |
| Боровое | дороже | 118 576 | +2,1 | 473 | 4,8 | 20,9 | 32 / 8 | A |
| Левобережный | дешевле | 114 493 | −1,4 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дешевле | 114 472 | −1,4 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дешевле | 113 803 | −2,0 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Северо-Восточный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в панельной трёхкомнатной?
Спальни, общую зону, санузлы и цену квартиры целиком.
Что может увеличить расходы?
Состояние отделки, фасада и инженерных систем здания.
Какой маршрут идёт к Юго-Западному рынку?
По муниципальной схеме автобус № 66 связывает остановку «Школа» с Юго-Западным рынком. Расстояние до остановки зависит от дома.
Сквер на Артамонова, 22д уже открыт?
Он указан в городском документе среди проектируемых зелёных зон. Это план, а не подтверждение готового сквера; текущий статус проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы