110 886
₽Район Воронежа · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Северо-Восточный
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Северо-Восточный обходится в 110 886 ₽ за метр — на 9,3 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 409 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц409₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,6
В расчёте — 22 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северо-Восточный
- Цена за метр 110 886 ₽ здесь, 116 139 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц 409 ₽ здесь, 579 ₽ в среднем по району — дешевле на 29,3 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 16,7 года в среднем по району — дольше на 5,9 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 110 886 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 9,3 %
- Аренда за метр в месяц 409 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 27,2 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 4,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северо-Восточный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 21 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 27 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 105 767 | — | — | — | 17 / 3 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 143 819 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 133 198 | 596 | 5,4 | 18,6 | 13 / 14 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 102 546 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северо-Восточный — 14-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северо-Восточный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесная поляна | дороже | 123 786 | +6,6 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Коминтерновский | дороже | 120 893 | +4,1 | 538 | 5,3 | 18,7 | 403 / 156 | A |
| Боровое | дороже | 118 576 | +2,1 | 473 | 4,8 | 20,9 | 32 / 8 | A |
| Левобережный | дешевле | 114 493 | −1,4 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дешевле | 114 472 | −1,4 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дешевле | 113 803 | −2,0 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Северо-Восточный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать панельную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию, кухню, санузел и стоимость с ремонтом.
Какие работы по дому важны?
Ремонт швов, крыши, лифта и коммуникаций.
Куда идёт автобус № 21 от остановки «Школа»?
Муниципальная схема связывает эту остановку Северо-Восточного с поликлиникой № 7 в Шилово. Посадку от выбранного дома и актуальный рейс сверяйте отдельно.
Где находится набережная Чуева?
Городской реестр указывает муниципальную набережную у улицы 25 Января, 1д. Путь к ней от Артамонова оценивайте по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северо-Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы