Жилой комплекс · Санкт-Петербург
ЖК «Fortis»
Район Чёрная речка · метро Черная речка, 20 минут пешком · дома 2010–2019 годов · 1 корпус в объявлениях · кирпичные дома
Комплекс «Fortis» стоит в районе Чёрная речка и рядом со станцией метро Черная речка. На 25 сентября 2026 года в продаже 7 готовых квартир, сдаются 3 квартиры — мало, чтобы посчитать средние цены. Ниже — последние рассчитанные цифры, на 16 сентября 2026 года. Когда объявлений снова станет достаточно, здесь появятся свежие цены.
- Новые квартирынетобъявлений
- Готовые квартиры7объявлений, для цены нужно от десяти
- Аренда3объявления, для цены нужно от пяти
Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти.
Последние рассчитанные цифры
На года, по 5 объявлениям.
- Аренда1 250 ₽за метр в месяц · 5 объявлений
Это цифры того дня, когда объявлений о комплексе в последний раз хватило для расчёта. С тех пор цены могли измениться: цены района и города ниже — на 25 сентября 2026 года.
- Данные на25 сентября 2026день, к которому относятся объявления на странице
- Последний день с ценамикогда объявлений хватало для расчёта
- Последний день с объявлениямихотя бы одно объявление
Сколько стоит жильё вокруг
Цены района, у станции метро и города на 25 сентября 2026 года — у самого комплекса средних цен на эту дату нет.
| Что сравниваем | Здесь | Район Чёрная речка | У метро Черная речка | Весь Петербург |
|---|---|---|---|---|
| Новые квартиры₽ за метр | — | 463 352 | 477 513 | 325 544 |
| Готовые квартиры₽ за метр | — | 397 941 | 387 908 | 275 902 |
| Аренда₽ за метр в месяц | — | 1 538 | 1 488 | 1 163 |
| Окупится залет | — | 21,6 | 21,7 | 19,8 |
Средних цен самого комплекса на 25 сентября 2026 года нет: объявлений мало. Цифры района, станции и города — для ориентира, сколько стоит жильё вокруг.
Для района, станции и города берём цены по всем квартирам места, а не только по жилым комплексам: рядом с новыми домами продаются и старые, и они тянут цену вниз.
Что рядом
Жилые комплексы того же района, по которым цены на эту дату есть.
| Жилой комплекс | Метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Апарт-комплекс Зум Черная Речка | Черная речка | 312 463 | 288 681 | — |
| ЦДС Черная речка | Лесная | — | 462 132 | 1 865 |
| Министр | Черная речка | 508 939 | — | — |
| Апартаменты Best Western Zoom Hotel | Черная речка | — | 336 393 | 1 775 |
| Riverside | Черная речка | — | 507 354 | 1 564 |
| Terra | Лесная | — | 438 494 | 1 655 |
| Черная речка, 41 | Черная речка | — | 545 158 | — |
| Лисичанская, 22 | Черная речка | — | — | 2 167 |
| Grand Capital | Пионерская | — | 285 491 | — |
| Ланской квартал | Черная речка | — | — | 1 206 |
Соседи — комплексы того же района, по которым на эту дату объявлений хватило для расчёта. Сначала те, о которых объявлений больше всего.
Ещё в этом районе
- Акваторияобъявлений пока нет, последние цифры — на 16 сентября 2026 года
Комплексы района Чёрная речка, о которых на 25 сентября 2026 года объявлений слишком мало или нет вовсе, поэтому средних цен у них на эту дату нет.
Куда ещё посмотреть
Район Чёрная речка
Весь район целиком: 397 941 ₽ за метр в готовых квартирах, аренда 1 538 ₽ за метр в месяц.
ОткрытьМетро Черная речка
Дома рядом со станцией Черная речка: 387 908 ₽ за метр в готовых квартирах.
ОткрытьЖилые комплексы Петербурга
Весь список города: цены, аренда и срок окупаемости в каждом комплексе.
ОткрытьКак читать эти цифры
Почему на этой странице нет свежих цен и когда они появятся.
Цену считаем, когда объявлений достаточно. Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти. По двум-трём объявлениям цена получилась бы случайной: одна дорогая квартира сдвинула бы её на десятки процентов.
Почему страница есть, а свежих цен нет. Квартиры то выставляют на продажу, то снимают, поэтому объявлений о комплексе бывает то больше, то меньше. Раньше их хватало для расчёта: последние рассчитанные цифры стоят на странице вместе с их датой. Свежие цены появятся здесь, как только объявлений снова станет достаточно.
Комплекс — это название из объявления. Мы собираем квартиры по тому имени, которое написал автор объявления. Объявления — не все квартиры комплекса: мы видим только те, что выставлены на продажу или сдаются.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Жилые комплексы ПетербургаВсе комплексы города с ценами и окупаемостью