Жилой комплекс · Санкт-Петербург
ЖК «Академик»
Район Полюстрово · метро Девяткино, 9 минут пешком · дома 2024–2025 годов · 3 корпуса в объявлениях · монолитно-кирпичные дома
Комплекс «Академик» стоит в районе Полюстрово и рядом со станцией метро Девяткино. На 25 сентября 2026 года в продаже 2 квартиры от застройщика и 5 готовых квартир, сдаются 3 квартиры — мало, чтобы посчитать средние цены. Ниже — последние рассчитанные цифры, на 16 сентября 2026 года. Когда объявлений снова станет достаточно, здесь появятся свежие цены.
- Новые квартиры2объявления, для цены нужно от десяти
- Готовые квартиры5объявлений, для цены нужно от десяти
- Аренда3объявления, для цены нужно от пяти
Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти.
Последние рассчитанные цифры
На года, по 12 объявлениям.
- Готовые квартиры251 670 ₽за метр, от хозяев · 12 объявлений
Это цифры того дня, когда объявлений о комплексе в последний раз хватило для расчёта. С тех пор цены могли измениться: цены района и города ниже — на 25 сентября 2026 года.
- Данные на25 сентября 2026день, к которому относятся объявления на странице
- Последний день с ценамикогда объявлений хватало для расчёта
- Последний день с объявлениямихотя бы одно объявление
Сколько стоит жильё вокруг
Цены района, у станции метро и города на 25 сентября 2026 года — у самого комплекса средних цен на эту дату нет.
| Что сравниваем | Здесь | Район Полюстрово | У метро Девяткино | Весь Петербург |
|---|---|---|---|---|
| Новые квартиры₽ за метр | — | 231 449 | 283 800 | 325 544 |
| Готовые квартиры₽ за метр | — | 218 471 | 210 537 | 275 902 |
| Аренда₽ за метр в месяц | — | 987 | 944 | 1 163 |
| Окупится залет | — | 18,5 | 18,6 | 19,8 |
Средних цен самого комплекса на 25 сентября 2026 года нет: объявлений мало. Цифры района, станции и города — для ориентира, сколько стоит жильё вокруг.
Для района, станции и города берём цены по всем квартирам места, а не только по жилым комплексам: рядом с новыми домами продаются и старые, и они тянут цену вниз.
Что рядом
Жилые комплексы того же района, по которым цены на эту дату есть.
| Жилой комплекс | Метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Ручьи | Академическая | 229 903 | 241 006 | 1 116 |
| Зеркальный ручей | Академическая | 239 000 | — | — |
| Цветной Город | Девяткино | 193 131 | 214 598 | 963 |
| Пейзажный квартал | Академическая | 208 341 | — | — |
| Новая Охта | Девяткино | — | 197 056 | 804 |
| Старлайт | Девяткино | 285 000 | — | — |
| ЦДС Полюстрово | Выборгская | — | — | 1 368 |
Соседи — комплексы того же района, по которым на эту дату объявлений хватило для расчёта. Сначала те, о которых объявлений больше всего.
Куда ещё посмотреть
Район Полюстрово
Весь район целиком: 218 471 ₽ за метр в готовых квартирах, аренда 987 ₽ за метр в месяц.
ОткрытьМетро Девяткино
Дома рядом со станцией Девяткино: 210 537 ₽ за метр в готовых квартирах.
ОткрытьЖилые комплексы Петербурга
Весь список города: цены, аренда и срок окупаемости в каждом комплексе.
ОткрытьКак читать эти цифры
Почему на этой странице нет свежих цен и когда они появятся.
Цену считаем, когда объявлений достаточно. Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти. По двум-трём объявлениям цена получилась бы случайной: одна дорогая квартира сдвинула бы её на десятки процентов.
Почему страница есть, а свежих цен нет. Квартиры то выставляют на продажу, то снимают, поэтому объявлений о комплексе бывает то больше, то меньше. Раньше их хватало для расчёта: последние рассчитанные цифры стоят на странице вместе с их датой. Свежие цены появятся здесь, как только объявлений снова станет достаточно.
Комплекс — это название из объявления. Мы собираем квартиры по тому имени, которое написал автор объявления. Объявления — не все квартиры комплекса: мы видим только те, что выставлены на продажу или сдаются.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Жилые комплексы ПетербургаВсе комплексы города с ценами и окупаемостью