485 145
₽Район Петербурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Васильевский
В монолитных домах в районе Васильевский метр стоит 485 145 ₽ — на 76 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 670 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 670₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,2
В расчёте — 22 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Васильевский
- Цена за метр 485 145 ₽ здесь, 298 091 ₽ в среднем по району — дороже на 62,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 670 ₽ здесь, 1 410 ₽ в среднем по району — дороже на 18,4 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 17,6 года в среднем по району — дольше на 6,6 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 485 145 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 75,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 670 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 43,7 %
- Окупится за 24,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 4,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Васильевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 44,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 36,2 млн ₽, ещё четверть дороже 71,2 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 110 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 210 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 23,4 млн | — | 560 000 | — | 5 / 3 |
| Трёхкомнатные | 44,9 млн | — | 415 107 | — | 12 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 560 000 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Трёхкомнатные | 415 107 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные в монолитном доме, Васильевский, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Васильевский — 31-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Васильевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Звёздное | дороже | 307 925 | +3,3 | 1 145 | 4,5 | 22,4 | 422 / 355 | A |
| Большая Охта | дороже | 304 454 | +2,1 | 1 402 | 5,5 | 18,1 | 173 / 131 | A |
| № 65 | дороже | 302 597 | +1,5 | 1 081 | 4,3 | 23,3 | 451 / 403 | A |
| Комендантский аэродром | дешевле | 295 790 | −0,8 | 1 173 | 4,8 | 21,0 | 161 / 154 | A |
| Пискарёвка | дешевле | 294 845 | −1,1 | 1 145 | 4,7 | 21,5 | 198 / 121 | A |
| Сенной | дешевле | 293 833 | −1,4 | 1 341 | 5,5 | 18,3 | 103 / 92 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Васильевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы