Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Гавань

В монолитных домах в районе Гавань метр стоит 389 231 ₽ — на 41 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 520 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    389 231
    ₽
  • Аренда за метр
    1 520
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 184 объявления о продаже и 60 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Гавань

  • Цена за метр 389 231 ₽ здесь, 371 381 ₽ в среднем по району — дороже на 4,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 520 ₽ здесь, 1 508 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 20,5 года в среднем по району — дольше на 0,8 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 389 231 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 41,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 520 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,7 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гавань.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,9 млн ₽, ещё четверть дороже 27,2 млн ₽. В расчёте 184 объявления.
  • Аренда в месяц
    56 972 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 77 500 ₽. В расчёте 60 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,9 млн 61 444 400 797 4,2 51 / 25
Двухкомнатные 23,1 млн 90 000 383 240 5,2 50 / 10
Трёхкомнатные 29,8 млн 110 000 335 627 4,2 33 / 6
Четырёхкомнатные 46,5 млн — 339 415 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 400 797 1 400 4,2 23,9 51 / 25 A
Двухкомнатные 383 240 1 648 5,2 19,4 50 / 10 A
Трёхкомнатные 335 627 1 183 4,2 23,6 33 / 6 A
Четырёхкомнатные 339 415 — — — 10 / 1 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Гавань — 10-й по цене метра среди районов Петербурга

Гавань на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ГаваньВасильевскийМорской№ 7 Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 455 180 ₽ за метр, 1 649 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Гавань% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чёрная речка дороже 397 941 +7,2 1 538 4,6 21,6 261 / 166 A
Московская застава дороже 383 188 +3,2 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A
Аптекарский остров дороже 376 510 +1,4 1 594 5,1 19,7 120 / 101 A
Морской дешевле 369 866 −0,4 1 317 4,3 23,4 185 / 137 A
Введенский дешевле 366 293 −1,4 1 455 4,8 21,0 85 / 34 A
Сампсониевское дешевле 361 007 −2,8 1 572 5,2 19,1 163 / 178 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гавань». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.