Квадролог

Район Петербурга · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Морской

В монолитных домах в районе Морской метр стоит 386 104 ₽ — на 40 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 375 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    386 104
    ₽
  • Аренда за метр
    1 375
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,4
    года

В расчёте — 106 объявлений о продаже и 60 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Морской

  • Цена за метр 386 104 ₽ здесь, 369 866 ₽ в среднем по району — дороже на 4,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 375 ₽ здесь, 1 317 ₽ в среднем по району — дороже на 4,3 %
  • Окупится за 23,4 года здесь, 23,4 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 386 104 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 39,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 375 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 18,2 %
  • Окупится за 23,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Морской.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,1 млн ₽, ещё четверть дороже 26,4 млн ₽. В расчёте 106 объявлений.
  • Аренда в месяц
    56 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 43 750 ₽, ещё четверть дороже 70 000 ₽. В расчёте 60 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 16,6 млн 52 500 399 736 4,2 35 / 29
Двухкомнатные 23 млн 70 000 381 684 3,7 31 / 11
Трёхкомнатные 32,7 млн 120 000 377 160 4,7 20 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 399 736 1 403 4,2 23,7 35 / 29 A
Двухкомнатные 381 684 1 192 3,7 26,7 31 / 11 A
Трёхкомнатные 377 160 1 481 4,7 21,2 20 / 7 A
Четырёхкомнатные — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Морской — 11-й по цене метра среди районов Петербурга

Морской на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МорскойВасильевскийГаваньОстров Декабристов Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 433 145 ₽ за метр, 1 075 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Морской% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Московская застава дороже 383 188 +3,6 1 404 4,4 22,7 290 / 213 A
Аптекарский остров дороже 376 510 +1,8 1 594 5,1 19,7 120 / 101 A
Гавань дороже 371 381 +0,4 1 508 4,9 20,5 318 / 253 A
Введенский дешевле 366 293 −1,0 1 455 4,8 21,0 85 / 34 A
Сампсониевское дешевле 361 007 −2,4 1 572 5,2 19,1 163 / 178 A
Смольнинское дешевле 353 650 −4,4 1 523 5,2 19,3 498 / 292 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Морской». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.