Квадролог

Административный район Петербурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Район Фрунзенский

Трёхкомнатная квартира в районе Фрунзенский обходится в 210 452 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 894 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    210 452
    ₽
  • Аренда за метр
    894
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 198 объявлений о продаже и 55 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Фрунзенский

  • Цена за метр 210 452 ₽ здесь, 238 683 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,8 %
  • Аренда за метр в месяц 894 ₽ здесь, 1 138 ₽ в среднем по району — дешевле на 21,4 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 2,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 210 452 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,7 %
  • Аренда за метр в месяц 894 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 23,1 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фрунзенский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 198 объявлений.
  • Аренда в месяц
    67 173 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 55 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 200 087 868 5,2 19,2 87 / 13 A
Кирпичные дома 228 472 844 4,4 22,6 55 / 10 A
Монолитные дома 281 505 971 4,1 24,2 32 / 12 A
Блочные дома — — — — 3 / 4 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Фрунзенский — 11-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Фрунзенский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ФрунзенскийАдмиралтейскийКолпинскийМосковскийНевскийПушкинскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 433 638 ₽ за метр, 1 769 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Фрунзенский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Выборгский дороже 257 670 +8,0 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A
Невский дороже 257 640 +7,9 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A
Курортный дороже 251 174 +5,2 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A
Красносельский дешевле 235 661 −1,3 959 4,9 20,5 1 073 / 674 A
Красногвардейский дешевле 233 214 −2,3 1 043 5,4 18,6 887 / 792 A
Кировский дешевле 225 112 −5,7 943 5,0 19,9 439 / 249 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.