228 472
₽Административный район Петербурга · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Район Фрунзенский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Фрунзенский обходится в 228 472 ₽ за метр — на 17 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 844 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц844₽Аренда приносит в год4,4%Окупится за года22,6
В расчёте — 55 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Фрунзенский
- Цена за метр 228 472 ₽ здесь, 238 683 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц 844 ₽ здесь, 1 138 ₽ в среднем по району — дешевле на 25,8 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 17,5 года в среднем по району — дольше на 5,1 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 228 472 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 17,2 %
- Аренда за метр в месяц 844 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 27,4 %
- Окупится за 22,6 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Фрунзенский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 22 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.Аренда в месяц 72 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 55 000 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 200 087 | 868 | 5,2 | 19,2 | 87 / 13 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 281 505 | 971 | 4,1 | 24,2 | 32 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 284 415 | 1 043 | 4,4 | 22,7 | 33 / 42 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 255 176 | 1 010 | 4,7 | 21,1 | 48 / 22 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 186 078 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 135 823 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Фрунзенский — 11-й по цене метра среди официальных районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Фрунзенский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Выборгский | дороже | 257 670 | +8,0 | 1 053 | 4,9 | 20,4 | 1 365 / 974 | A |
| Невский | дороже | 257 640 | +7,9 | 1 114 | 5,2 | 19,3 | 1 295 / 1 055 | A |
| Курортный | дороже | 251 174 | +5,2 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 258 / 137 | A |
| Красносельский | дешевле | 235 661 | −1,3 | 959 | 4,9 | 20,5 | 1 073 / 674 | A |
| Красногвардейский | дешевле | 233 214 | −2,3 | 1 043 | 5,4 | 18,6 | 887 / 792 | A |
| Кировский | дешевле | 225 112 | −5,7 | 943 | 5,0 | 19,9 | 439 / 249 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ПетербургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Администрации районов Санкт-Петербурга — официальный справочникОткуда взяты названия и границы районов · проверено