Квадролог

Район Ростова-на-Дону · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Левенцовский

Однокомнатная квартира в районе Левенцовский обходится в 138 458 ₽ за метр — на 3,4 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 658 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    138 458
    ₽
  • Аренда за метр
    658
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,7
    %
    в год
  • Окупится за
    17,5
    года

В расчёте — 229 объявлений о продаже и 105 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Левенцовский

  • Цена за метр 138 458 ₽ здесь, 138 940 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
  • Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 704 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,4 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 1,1 года

Весь Ростов-на-Дону

  • Цена за метр 138 458 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 3,4 %
  • Аренда за метр в месяц 658 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 10,9 %
  • Окупится за 17,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 2,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левенцовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 229 объявлений.
  • Аренда в месяц
    24 826 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 105 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 137 837 620 5,4 18,5 104 / 50 A
Кирпичные дома 134 076 625 5,6 17,9 15 / 5 A
Монолитные дома 145 756 715 5,9 17,0 77 / 12 A
Блочные дома — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Левенцовский — 11-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону

Левенцовский на карте Ростова-на-Дону

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛевенцовскийЗападный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 122 702 ₽ за метр, 4 095 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Левенцовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пролетарский дороже 158 368 +14,0 853 6,5 15,5 364 / 123 A
Аэропорт дороже 150 915 +8,6 849 6,8 14,8 91 / 33 A
Ворошиловский дороже 146 344 +5,3 868 7,1 14,1 137 / 45 A
Железнодорожный дешевле 138 121 −0,6 721 6,3 16,0 171 / 93 A
Советский дешевле 135 810 −2,3 729 6,4 15,5 55 / 34 A
Нахичевань дешевле 130 831 −5,8 855 7,8 12,8 203 / 74 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Левенцовский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?

Сравните площади комнаты и кухни, расположение окон, этаж и полную стоимость с учётом необходимого ремонта.

Что проверить у дома?

Материал, год, кровлю, подъезд и общие инженерные сети.

Где расположены корпуса школы № 115?

Школа № 115 указывает «Цифру» на Жданова, 13а и «Энергию» на Маршала Жукова, 25/2. Путь и закрепление выбранного дома проверяйте по точному адресу.

Какой автобус связывает район с Центральным рынком?

Автобус № 26 идёт через Жданова, Маршала Жукова, Ерёменко, Малиновского и Зорге. Остановку и актуальное расписание проверьте по адресу квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левенцовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.