145 756
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Левенцовский
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Левенцовский обходится в 145 756 ₽ за метр — на 8,8 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 715 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц715₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,0
В расчёте — 77 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Левенцовский
- Цена за метр 145 756 ₽ здесь, 138 940 ₽ в среднем по району — дороже на 4,9 %
- Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 704 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 16,5 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 145 756 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 3,2 %
- Окупится за 17,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левенцовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.Аренда в месяц 26 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 137 837 | 620 | 5,4 | 18,5 | 104 / 50 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 134 076 | 625 | 5,6 | 17,9 | 15 / 5 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 135 836 | 665 | 5,9 | 17,0 | 46 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 112 443 | — | — | — | 21 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левенцовский — 11-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левенцовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пролетарский | дороже | 158 368 | +14,0 | 853 | 6,5 | 15,5 | 364 / 123 | A |
| Аэропорт | дороже | 150 915 | +8,6 | 849 | 6,8 | 14,8 | 91 / 33 | A |
| Ворошиловский | дороже | 146 344 | +5,3 | 868 | 7,1 | 14,1 | 137 / 45 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 138 121 | −0,6 | 721 | 6,3 | 16,0 | 171 / 93 | A |
| Советский | дешевле | 135 810 | −2,3 | 729 | 6,4 | 15,5 | 55 / 34 | A |
| Нахичевань | дешевле | 130 831 | −5,8 | 855 | 7,8 | 12,8 | 203 / 74 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в монолитных домах, Левенцовский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную однокомнатную?
Сравните площади комнаты и кухни, расположение окон, этаж и полную стоимость с учётом необходимого ремонта.
Что проверить в готовом монолите?
Фасад, лифт, кровлю и обслуживание общих систем.
Где находятся корпуса школы № 115?
Сайт школы на 2026/27 учебный год указывает «Цифру» на Жданова, 13а и «Энергию» на Маршала Жукова, 25/2. Закрепление и приём проверяйте для адреса ребёнка.
Как идёт автобус № 71 в центр?
В сторону Центрального рынка № 71 проходит Ткачёва, Ерёменко, Зорге и Стачки. Остановку для выбранного дома и нужное направление уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левенцовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы