112 443
₽Район Ростова-на-Дону · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, Левенцовский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Левенцовский обходится в 112 443 ₽ за метр — на 16 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 21 объявление о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Левенцовский
- Цена за метр 112 443 ₽ здесь, 138 940 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 704 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 112 443 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 16,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левенцовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 9,9 млн ₽. В расчёте 21 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 121 148 | 522 | 5,2 | 19,4 | 35 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 145 756 | 715 | 5,9 | 17,0 | 77 / 12 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 135 836 | 665 | 5,9 | 17,0 | 46 / 7 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левенцовский — 11-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левенцовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пролетарский | дороже | 158 368 | +14,0 | 853 | 6,5 | 15,5 | 364 / 123 | A |
| Аэропорт | дороже | 150 915 | +8,6 | 849 | 6,8 | 14,8 | 91 / 33 | A |
| Ворошиловский | дороже | 146 344 | +5,3 | 868 | 7,1 | 14,1 | 137 / 45 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 138 121 | −0,6 | 721 | 6,3 | 16,0 | 171 / 93 | A |
| Советский | дешевле | 135 810 | −2,3 | 729 | 6,4 | 15,5 | 55 / 34 | A |
| Нахичевань | дешевле | 130 831 | −5,8 | 855 | 7,8 | 12,8 | 203 / 74 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в монолитных домах, Левенцовский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в монолитной трёхкомнатной?
Сравните площади спален и общей зоны, санузлы, места хранения и полную стоимость выбранной квартиры.
Какие части здания осмотреть?
Кровлю, лифт, фасад и общие инженерные сети.
Где расположены корпуса школы № 115?
Школа № 115 указывает «Цифру» на Жданова, 13а и «Энергию» на Маршала Жукова, 25/2. Путь и закрепление выбранного дома проверяйте по точному адресу.
Как проходит автобус № 71?
В сторону Центрального рынка автобус № 71 идёт через Ткачёва, Ерёменко, Зорге и Стачки; Солженицына относится к ветви обратно в Левенцовский. Сторону посадки уточняйте для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левенцовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы