125 109
₽Город · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах Омска
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Омске обходится в 125 109 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 627 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц627₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 676 объявлений о продаже и 102 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 125 109 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 627 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 3,0 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 1,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Омску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 676 объявлений.Аренда в месяц 32 214 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 250 ₽, ещё четверть дороже 40 750 ₽. В расчёте 102 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 110 836 | 583 | 6,3 | 15,8 | 662 / 69 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 139 582 | 614 | 5,3 | 19,0 | 109 / 12 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 99 705 | — | — | — | 23 / 2 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 136 164 | 705 | 6,2 | 16,1 | 493 / 88 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 123 888 | 613 | 5,9 | 16,9 | 648 / 46 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 118 077 | — | — | — | 112 / 4 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 134 352 | — | — | — | 27 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Омска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Московка
- Юбилейный
- Советский
- Троицкое
- Лузино
- Мельничный
- пос. Ростовка
- Рябиновка
- Богословка
- Дружино
- пос. Ключи
- Черемушки
- пос. Новоомский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 22. На карте — Омск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, этаж и полную стоимость.
Почему стоит осмотреть общие помещения?
Подъезд, кровля и сети могут потребовать расходов независимо от материала стен квартиры.
Как найти обслуживающую поликлинику?
Региональный медицинский портал предлагает поиск участка по населённому пункту, улице и дому. У учреждения затем проверьте отделение и доступную запись.
Как подать заявление в муниципальный детсад?
Городская услуга предусматривает электронную подачу через Госуслуги и областной сервис проверки очереди; адрес и доступность сада проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой