99 705
₽Город · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах Омска
Двухкомнатная квартира в блочном доме в Омске обходится в 99 705 ₽ за метр. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 23 объявления о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 99 705 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 16,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Омску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 23 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 110 836 | 583 | 6,3 | 15,8 | 662 / 69 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 125 109 | 627 | 6,0 | 16,6 | 676 / 102 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 139 582 | 614 | 5,3 | 19,0 | 109 / 12 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 143 468 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 128 942 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Омска
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Московка
- Юбилейный
- Советский
- Троицкое
- Лузино
- Мельничный
- пос. Ростовка
- Рябиновка
- Богословка
- Дружино
- пос. Ключи
- Черемушки
- пос. Новоомский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 42. На карте — Омск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 2-комнатные · Блок · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в блочной двухкомнатной?
Изоляция комнат, площадь кухни, санузел и стоимость ремонта вместе с ценой квартиры.
Какие документы дома стоит посмотреть?
Сведения о ремонте фасада, кровли и инженерных сетей выбранного адреса.
Как узнать закреплённую школу в Омске?
Департамент образования публикует правила приёма, а конкретное закрепление и свободные места нужно сверять на сайте школы по адресу выбранной квартиры.
Как найти обслуживающую поликлинику?
Региональный медицинский портал предлагает поиск участка по населённому пункту, улице и дому. У учреждения затем проверьте отделение и доступную запись.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой