122 313
₽Район Омска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Заозерный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Заозерный обходится в 122 313 ₽ за метр — на 2,2 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заозерный
- Цена за метр 122 313 ₽ здесь, 106 409 ₽ в среднем по району — дороже на 14,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 581 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 122 313 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 2,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заозерный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 111 106 | 542 | 5,9 | 17,1 | 56 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 101 097 | — | — | — | 8 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 110 963 | — | — | — | 18 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заозерный — 38-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заозерный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Старый Кировск | дороже | 107 141 | +0,7 | 584 | 6,5 | 15,3 | 175 / 21 | A |
| Черемушки | дороже | 107 060 | +0,6 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Солнечный | дороже | 106 973 | +0,5 | — | — | — | 43 / 3 | B |
| Мельничный | дешевле | 106 268 | −0,1 | — | — | — | 28 / 2 | B |
| Город Нефтяников | дешевле | 105 274 | −1,1 | 653 | 7,4 | 13,4 | 442 / 97 | A |
| Радуга | дешевле | 105 265 | −1,1 | — | — | — | 46 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Заозерный · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?
Сравните изоляцию комнат, размеры кухни и санузла, этаж и полную цену с ремонтом.
Какие расходы по дому возможны?
Уточните возможные расходы на ремонт перекрытий, фасада и общих инженерных сетей выбранного дома. Для оценки запросите сведения о состоянии и запланированных работах по его адресу.
Как проверить расположение квартиры с меткой «Заозерный»?
На карте показан контур по расположению объявлений с меткой «Заозерный». Он не устанавливает официальную границу; адрес выбранного дома и путь до нужного места проверьте отдельно.
Где находится школа №4 имени Стрельникова?
Муниципальный перечень указывает Заозёрную, 11г. Закрепление конкретного дома и наличие мест проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заозерный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы