Квадролог

Район Омска

Готовое жильё

Старый Кировск

Квадратный метр в готовом жилье в районе Старый Кировск стоит 107 141 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 584 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    107 141
    ₽
  • Аренда за метр
    584
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,3
    года

В расчёте — 175 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Омск

  • Цена за метр 107 141 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,5 %
  • Аренда за метр в месяц 584 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 9,6 %
  • Окупится за 15,3 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — быстрее на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старый Кировск.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 175 объявлений.
  • Аренда в месяц
    27 444 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,1 млн 28 667 123 754 7,1 30 / 9
Двухкомнатные 5,3 млн 27 000 109 387 5,9 61 / 8
Трёхкомнатные 6,7 млн — 101 354 — 65 / 3
Четырёхкомнатные 6 млн — 89 914 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 121 67412 объявлений 121 04425 объявлений 99 74027 объявлений 95 5375 объявлений —
Кирпичные дома 127 81815 объявлений 103 40828 объявлений 104 16233 объявления — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Старый Кировск — 35-й по цене метра среди районов Омска

Старый Кировск на карте Омска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Старый КировскАвиагородокМельничный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Старый Кировск% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
2-й дороже 110 619 +3,2 — — — 32 / 2 B
Октябрьский дороже 108 941 +1,7 607 6,7 15,0 416 / 32 A
5-й дороже 107 377 +0,2 — — — 15 / 2 B
Черемушки дешевле 107 060 −0,1 — — — 6 / 0 B
Солнечный дешевле 106 973 −0,2 — — — 43 / 3 B
Заозерный дешевле 106 409 −0,7 581 6,6 15,3 255 / 38 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье Старого Кировска в Омске

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы охватывает подборка «Старый Кировск»?

В ней встречаются Талалихина и 12 Декабря, а также Мельничная, Торговая, Транссибирская и другие улицы. Одна адресная строка прямо указывает Авиагородок, который город выделяет отдельно от Старого Кировска. Поэтому метка объявлений шире исторической местности: положение квартиры лучше проверять по адресу, а не по названию страницы.

Какие дома разных лет есть в подборке?

На Талалихина, 22 находится дом 1997 года. Кирпичный дом на Транссибирской, 6/2 завершили в 2013 году. Оба адреса есть в подборке, но они находятся в разных частях этой широкой территории; год и тип дома следует проверять для выбранного корпуса.

Как доехать из Старого Кировска к железнодорожному вокзалу?

Автобус № 17 в сторону вокзала проходит через остановки «8-я Кировская», «Администрация Кировского округа», «Торговая», «Володарского» и «Транссибирская». Выбирать посадку нужно по конкретной улице: адреса подборки расположены далеко друг от друга.

Какая школа есть у улицы Талалихина?

Школа № 119 находится на Талалихина, 29а. Это ориентир для адресов в этой части подборки; относится ли выбранный дом к школе, уточняют по действующему приказу о закреплении, а не по близости на карте.

Где в Старом Кировске есть место для прогулки?

На улице Володарского находится площадь Борцов Революции. Она относится к исторической части Старого Кировска; от адресов на Талалихина, Мельничной или Транссибирской путь будет разным, поэтому расстояние стоит смотреть от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старый Кировск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь ОмскГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.