95 537
₽Район Омска · четырёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в панельных домах, Старый Кировск
Четырёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Старый Кировск обходится в 95 537 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Старый Кировск
- Цена за метр 95 537 ₽ здесь, 107 141 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 584 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 95 537 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 20,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старый Кировск.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 121 674 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 121 044 | — | — | — | 25 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 99 740 | — | — | — | 27 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старый Кировск — 35-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старый Кировск% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-й | дороже | 110 619 | +3,2 | — | — | — | 32 / 2 | B |
| Октябрьский | дороже | 108 941 | +1,7 | 607 | 6,7 | 15,0 | 416 / 32 | A |
| 5-й | дороже | 107 377 | +0,2 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Черемушки | дешевле | 107 060 | −0,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 106 973 | −0,2 | — | — | — | 43 / 3 | B |
| Заозерный | дешевле | 106 409 | −0,7 | 581 | 6,6 | 15,3 | 255 / 38 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Панель · Старый Кировск · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать панельную четырёхкомнатную?
Оцените изоляцию спален, площадь общей зоны, число санузлов, окна и полную цену.
Что проверить перед перепланировкой?
Технический план и несущие стены: в панельном здании нельзя выводить допустимость изменений из числа комнат.
Где исторически отмечена площадь Борцов Революции?
Городская публикация 2011 года относит её к улице Володарского в Старом Кировске. Она подтверждает местоположение, но не нынешний вид площади или расстояние от выбранного дома.
Где находится школа № 119?
Городской справочник указывает Талалихина, 29а. Это адресный ориентир для части территории; закрепление конкретного дома за школой проверяют по действующему приказу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старый Кировск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы