110 584
₽Район Омска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Старый Кировск
В панельных домах в районе Старый Кировск метр стоит 110 584 ₽ — на 7,6 % дешевле, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 492 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц492₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,7
В расчёте — 74 объявления о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Старый Кировск
- Цена за метр 110 584 ₽ здесь, 107 141 ₽ в среднем по району — дороже на 3,2 %
- Аренда за метр в месяц 492 ₽ здесь, 584 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,8 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 15,3 года в среднем по району — дольше на 3,4 года
Весь Омск
- Цена за метр 110 584 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 7,6 %
- Аренда за метр в месяц 492 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 23,8 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старый Кировск.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 74 объявления.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 250 ₽, ещё четверть дороже 27 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,3 млн | — | 121 674 | — | 12 / 2 |
| Двухкомнатные | 6,1 млн | — | 121 044 | — | 25 / 3 |
| Трёхкомнатные | 6,5 млн | — | 99 740 | — | 27 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 5,8 млн | — | 95 537 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 121 674 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 121 044 | — | — | — | 25 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 99 740 | — | — | — | 27 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | 95 537 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старый Кировск — 35-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старый Кировск% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-й | дороже | 110 619 | +3,2 | — | — | — | 32 / 2 | B |
| Октябрьский | дороже | 108 941 | +1,7 | 607 | 6,7 | 15,0 | 416 / 32 | A |
| 5-й | дороже | 107 377 | +0,2 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Черемушки | дешевле | 107 060 | −0,1 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Солнечный | дешевле | 106 973 | −0,2 | — | — | — | 43 / 3 | B |
| Заозерный | дешевле | 106 409 | −0,7 | 581 | 6,6 | 15,3 | 255 / 38 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Старый Кировск · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнаты среди панельных квартир?
Комнатность не ограничена: сопоставьте план, полезную площадь, этаж и цену целиком для подходящих вариантов.
Какие вопросы задать по дому?
Год и серию, состояние межпанельных швов, лифта, кровли и общих сетей. Они различаются по адресам.
Что известно о доме на Талалихина, 22?
Официальный печатный перечень указывает для этого дома 1997 год постройки. Это пример местного готового фонда, а не год или конструкция любого другого здания.
Совпадает ли метка «Старый Кировск» с исторической местностью?
Город различает Старый Кировск и Авиагородок. Географическая метка объявлений не задаёт официальную границу местности; для выбранной квартиры сверяйте улицу и номер дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старый Кировск». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы