102 886
₽Район Омска
Готовое жильё
Авиагородок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Авиагородок стоит 102 886 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 102 886 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Авиагородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 5,6 млн | — | 80 808 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Авиагородок — 45-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Авиагородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Амурский | дороже | 103 725 | +0,8 | 578 | 6,7 | 15,0 | 178 / 13 | A |
| Рябиновка | дороже | 103 641 | +0,7 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Чередовый | дороже | 103 362 | +0,5 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Чкаловский | дешевле | 99 989 | −2,8 | 563 | 6,8 | 14,8 | 162 / 5 | A |
| Кордный | дешевле | 98 513 | −4,3 | — | — | — | 36 / 0 | B |
| 40 лет Октября | дешевле | 97 413 | −5,3 | — | — | — | 56 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье и жизни в Авиагородке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится Авиагородок и что охватывает эта страница?
Авиагородок — микрорайон Кировского округа на Левобережье, у омского аэропорта. На странице собраны объявления с меткой «Авиагородок»; их контур не совпадает автоматически с границей всего микрорайона. Для квартиры на соседней улице лучше проверить точный адрес, а не ориентироваться только на название района.
Одинаковые ли дома в Авиагородке?
Нет. Среди жилых домов есть кирпичный четырёхэтажный дом №2 1936 года и панельный пятиэтажный дом №34Б 1983 года. Возраст, материал стен и этажность здесь различаются даже в пределах одной улицы, поэтому характеристики квартиры стоит сверять по её дому.
Как из Авиагородка добраться до вокзала?
На остановке «Авиагородок» ходит автобус №17. В сторону железнодорожного вокзала он проходит через остановки «Аэропорт» и «Парк Победы»; в другую сторону идёт к Магистральному. До остановки от выбранного дома путь может отличаться.
Где в Авиагородке можно гулять рядом с домами?
Сквер Героев-авиаторов расположен среди домов на улице Авиагородок, в том числе рядом с домами №2 и №10А. Там обустраивали дорожки, скамейки и спортивную площадку; тротуары у домов №1–4 также вошли в благоустройство. Перед покупкой стоит посмотреть состояние прогулочных путей от конкретного дома на месте.
Какая школа связана с домами Авиагородка?
В списке закрепления департамента образования за школой №105 на улице Седова указаны дома по улице Авиагородок, в том числе №2–7 и №10А. Список относится к 2025 году: перед подачей заявления проверьте закрепление своего номера дома в действующем приказе и уточните адрес школы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Авиагородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы