160 153
₽Район Омска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах, Старый город
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Старый город обходится в 160 153 ₽ за метр — на 34 % дороже, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Старый город
- Цена за метр 160 153 ₽ здесь, 154 386 ₽ в среднем по району — дороже на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 831 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 160 153 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 33,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Старый город.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,1 млн ₽, ещё четверть дороже 13,5 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 156 720 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 134 607 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Старый город — 9-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Старый город% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Континентальный | дороже | 155 736 | +0,9 | 684 | 5,3 | 19,0 | 30 / 6 | A |
| Кристалл | дороже | 155 732 | +0,9 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Кировский | дороже | 155 181 | +0,5 | 790 | 6,1 | 16,4 | 291 / 33 | A |
| Сады Науки | дешевле | 153 110 | −0,8 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Космический | дешевле | 145 643 | −5,7 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Центральный | дешевле | 137 484 | −10,9 | 724 | 6,3 | 15,8 | 1 036 / 162 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Старый город · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать кирпичную двухкомнатную?
Сопоставьте изоляцию комнат, площадь кухни, этаж, окна, ремонт и итоговую цену.
Что не видно по слову «кирпич»?
Тип перекрытий, работа вентиляции и состояние крыши и общих труб зависят от конкретного дома.
Где здесь искать место для прогулки?
Город называет Старозагородную рощу прогулочным местом, а застройщик связывает со своим проектом эту местность. Уточните фактический путь и состояние входов от выбранного дома.
Что известно о доме на Нагибина, 44?
В октябре 2024 года мэр сообщил о вводе этого дома ЖК «Дачный». Это отдельный от «Старгорода» проект; факт ввода не подтверждает передачу выбранной квартиры или материал другого дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Старый город». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы