127 588
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Омска
В кирпичных домах в Омске метр стоит 127 588 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 660 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц660₽Аренда приносит в год6,2%Окупится за года16,1
В расчёте — 2 062 объявления о продаже и 251 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 127 588 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 6,6 %
- Аренда за метр в месяц 660 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дороже на 2,2 %
- Окупится за 16,1 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Омску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 2 062 объявления.Аренда в месяц 31 151 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 251 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,8 млн | 25 318 | 136 164 | 6,2 | 493 / 88 |
| Двухкомнатные | 6,5 млн | 32 214 | 125 109 | 6,0 | 676 / 102 |
| Трёхкомнатные | 9,8 млн | 48 000 | 123 888 | 5,9 | 648 / 46 |
| Четырёхкомнатные | 12,6 млн | — | 118 077 | — | 112 / 4 |
| Пять комнат и больше | 20,8 млн | — | 134 352 | — | 27 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 136 164 | 705 | 6,2 | 16,1 | 493 / 88 | A |
| Двухкомнатные | 125 109 | 627 | 6,0 | 16,6 | 676 / 102 | A |
| Трёхкомнатные | 123 888 | 613 | 5,9 | 16,9 | 648 / 46 | A |
| Четырёхкомнатные | 118 077 | — | — | — | 112 / 4 | B |
| Пять комнат и больше | 134 352 | — | — | — | 27 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Омска
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Московка
- Юбилейный
- Советский
- Троицкое
- Лузино
- Мельничный
- пос. Ростовка
- Рябиновка
- Богословка
- Дружино
- пос. Ключи
- Черемушки
- пос. Новоомский
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 8. На карте — Омск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: Кирпич · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в кирпичном доме?
Сравните планы и полезную площадь квартир нужного размера, этаж, отделку и полную стоимость.
Что узнать о выбранном кирпичном здании?
Возраст, конструкцию перекрытий, ремонт фасада и общих сетей, а не только материал стен.
Как подать заявление в муниципальный детсад?
Городская услуга предусматривает электронную подачу через Госуслуги и областной сервис проверки очереди; адрес и доступность сада проверяйте отдельно.
Как найти обслуживающую поликлинику?
Региональный медицинский портал предлагает поиск участка по населённому пункту, улице и дому. У учреждения затем проверьте отделение и доступную запись.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой