158 684
₽Район Омска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Прибрежный
В кирпичных домах в районе Прибрежный метр стоит 158 684 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 661 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц661₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года20,0
В расчёте — 54 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Прибрежный
- Цена за метр 158 684 ₽ здесь, 158 850 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц 661 ₽ здесь, 615 ₽ в среднем по району — дороже на 7,4 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 21,5 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года
Весь Омск
- Цена за метр 158 684 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дороже на 32,6 %
- Аренда за метр в месяц 661 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дороже на 2,3 %
- Окупится за 20,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 4,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Прибрежный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 54 объявления.Аренда в месяц 37 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 39 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,2 млн | — | 162 775 | — | 18 / 2 |
| Двухкомнатные | 9,1 млн | — | 154 094 | — | 21 / 4 |
| Трёхкомнатные | 14,1 млн | — | 165 176 | — | 12 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 162 775 | — | — | — | 18 / 2 | B |
| Двухкомнатные | 154 094 | — | — | — | 21 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 165 176 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Прибрежный — 3-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Прибрежный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Серебрянный Берег | дороже | 238 852 | +50,4 | 896 | 4,5 | 22,2 | 35 / 14 | A |
| Город Водников | дороже | 174 739 | +10,0 | — | — | — | 62 / 3 | B |
| Садовый | дешевле | 158 681 | −0,1 | — | — | — | 15 / 3 | B |
| Каржас | дешевле | 157 709 | −0,7 | — | — | — | 20 / 2 | B |
| Континентальный | дешевле | 155 736 | −2,0 | 684 | 5,3 | 19,0 | 30 / 6 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Прибрежный · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность среди кирпичных домов?
Сравните реальные планы, полезные площади, этажи и полные цены квартир с подходящим числом комнат: в общей кирпичной подборке комнатность не задана.
Что проверить после выбора плана?
Год дома, тип перекрытий, состояние кладки, крыши, лифта и коммуникаций. Название микрорайона не заменяет осмотр корпуса.
Какие пешеходные работы выполнены в Прибрежном?
В октябре 2023 года город сообщил о завершении второй очереди общественной территории: дорожки, освещение и зоны отдыха. Текущее состояние покрытия и маршрут от выбранного дома проверьте на месте.
Где обустроена велосипедная дорожка?
Омский городской Совет сообщил о дорожке вдоль улицы Крупской. Её удобство для поездки от конкретного дома зависит от адреса и состояния маршрута.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Прибрежный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы