111 281
₽Район Омска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Октябрьский
В кирпичных домах в районе Октябрьский метр стоит 111 281 ₽ — на 7 % дешевле, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 591 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц591₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 224 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 111 281 ₽ здесь, 108 941 ₽ в среднем по району — дороже на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц 591 ₽ здесь, 607 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,6 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Омск
- Цена за метр 111 281 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 7,0 %
- Аренда за метр в месяц 591 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 8,6 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 0,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 224 объявления.Аренда в месяц 30 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 500 ₽, ещё четверть дороже 37 500 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4 млн | — | 122 349 | — | 48 / 4 |
| Двухкомнатные | 5,6 млн | 25 500 | 111 447 | 5,8 | 81 / 6 |
| Трёхкомнатные | 7,2 млн | 55 000 | 107 312 | 6,4 | 70 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 9,5 млн | — | 103 799 | — | 18 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 122 349 | — | — | — | 48 / 4 | B |
| Двухкомнатные | 111 447 | 534 | 5,8 | 17,4 | 81 / 6 | A |
| Трёхкомнатные | 107 312 | 573 | 6,4 | 15,6 | 70 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | 103 799 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 33-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-й | дороже | 113 895 | +4,5 | 682 | 7,2 | 13,9 | 41 / 9 | A |
| 1-й | дороже | 113 562 | +4,2 | — | — | — | 33 / 3 | B |
| 2-й | дороже | 110 619 | +1,5 | — | — | — | 32 / 2 | B |
| 5-й | дешевле | 107 377 | −1,4 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Старый Кировск | дешевле | 107 141 | −1,7 | 584 | 6,5 | 15,3 | 175 / 21 | A |
| Черемушки | дешевле | 107 060 | −1,7 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Кирпич · Октябрьский · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбирать комнатность в кирпичном фонде?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены подходящих квартир.
Что проверить помимо кирпича?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию и инженерные сети выбранного дома.
Какой парк город относит к Октябрьскому?
Администрация указывает парк имени 30-летия ВЛКСМ среди мест досуга округа. Маршрут к нему от выбранной квартиры выясняйте отдельно.
Метка «Октябрьский» равна границе округа?
Нет. Официальный округ включает и удалённую Крутую Горку, а сетка объявлений не повторяет административную границу. Принадлежность дома проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы