Квадролог

Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Подновье

Двухкомнатная квартира в районе Подновье обходится в 232 097 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 964 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    232 097
    ₽
  • Аренда за метр
    964
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,1
    года

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Подновье

  • Цена за метр 232 097 ₽ здесь, 261 021 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,1 %
  • Аренда за метр в месяц 964 ₽ здесь, 975 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,2 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 22,3 года в среднем по району — быстрее на 2,2 года

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 232 097 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 31,5 %
  • Аренда за метр в месяц 964 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 7,6 %
  • Окупится за 20,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Подновье.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    14,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,1 млн ₽, ещё четверть дороже 14,4 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    53 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 53 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 2 / 0 C
Блочные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Подновье — 2-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Подновье на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПодновьеВерхние ПечерыНижегородскийПечерская долина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 238 927 ₽ за метр, 419 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Подновье% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 262 888 +0,7 1 067 4,9 20,5 391 / 171 A
проспект Гагарина дешевле 245 386 −6,0 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский дешевле 235 739 −9,7 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A
Советский дешевле 221 703 −15,1 869 4,7 21,3 152 / 58 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Подновье

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел, этаж и цена всей квартиры.

Как сравнить будущие расходы?

Оцените отделку, необходимый ремонт и платежи по дому.

Почему у одной метки могут быть разные маршруты?

Контур объявлений не является официальной границей: квартира у Родионова и дом в слободе Подновье находятся в разных частях местности. Остановку, путь к школе и берегу определяйте от номера дома.

Можно ли судить обо всех домах по Родионова, 178?

Нет. Справка по дому № 178 указывает блочные стены и ввод в 2023 году. Это один адрес на Родионова; материал, возраст и состояние другой квартиры проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Подновье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.