Жилой комплекс · Москва
ЖК «Ландыши»
Район Обручевский · метро Университет Дружбы Народов, 12 минут пешком · дом 2018 года · 1 корпус в объявлениях · монолитные дома
Комплекс «Ландыши» стоит в районе Обручевский и рядом со станцией метро Университет Дружбы Народов. На 25 сентября 2026 года в продаже 8 готовых квартир, сдаются 2 квартиры — мало, чтобы посчитать средние цены. Ниже — последние рассчитанные цифры, на 16 сентября 2026 года. Когда объявлений снова станет достаточно, здесь появятся свежие цены.
- Новые квартирынетобъявлений
- Готовые квартиры8объявлений, для цены нужно от десяти
- Аренда2объявления, для цены нужно от пяти
Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти.
Последние рассчитанные цифры
На года, по 10 объявлениям.
- Готовые квартиры443 038 ₽за метр, от хозяев · 10 объявлений
Это цифры того дня, когда объявлений о комплексе в последний раз хватило для расчёта. С тех пор цены могли измениться: цены района и города ниже — на 25 сентября 2026 года.
- Данные на25 сентября 2026день, к которому относятся объявления на странице
- Последний день с ценамикогда объявлений хватало для расчёта
- Последний день с объявлениямихотя бы одно объявление
Сколько стоит жильё вокруг
Цены района, у станции метро и города на 25 сентября 2026 года — у самого комплекса средних цен на эту дату нет.
| Что сравниваем | Здесь | Район Обручевский | У метро Университет Дружбы Народов | Вся Москва |
|---|---|---|---|---|
| Новые квартиры₽ за метр | — | 625 591 | 640 804 | 533 444 |
| Готовые квартиры₽ за метр | — | 536 265 | 438 755 | 475 519 |
| Аренда₽ за метр в месяц | — | 1 894 | 1 552 | 1 848 |
| Окупится залет | — | 23,6 | 23,6 | 21,4 |
Средних цен самого комплекса на 25 сентября 2026 года нет: объявлений мало. Цифры района, станции и города — для ориентира, сколько стоит жильё вокруг.
Для района, станции и города берём цены по всем квартирам места, а не только по жилым комплексам: рядом с новыми домами продаются и старые, и они тянут цену вниз.
Что рядом
Жилые комплексы того же района, по которым цены на эту дату есть.
| Жилой комплекс | Метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц |
|---|---|---|---|---|
| СТОУН Грэйн | Калужская | 618 272 | — | — |
| Сикрет Гарден | Калужская | 599 375 | — | — |
| ТАТУМ | Калужская | 676 721 | — | — |
| Архитектор | Калужская | 524 899 | 546 898 | 2 818 |
| Ever | Воронцовская | 678 007 | 584 113 | 2 889 |
| ВЭРИ на Миклухо-Маклая | Университет Дружбы Народов | 640 804 | — | — |
| AFI Park «Воронцовский» | Воронцовская | — | 736 693 | 2 798 |
| Well House на Ленинском | Новаторская | — | 448 613 | — |
| Квартал 38А | Новаторская | — | 665 387 | 2 228 |
| Дирижабль | Новые Черёмушки | — | 584 313 | 2 046 |
Соседи — комплексы того же района, по которым на эту дату объявлений хватило для расчёта. Сначала те, о которых объявлений больше всего.
Куда ещё посмотреть
Как читать эти цифры
Почему на этой странице нет свежих цен и когда они появятся.
Цену считаем, когда объявлений достаточно. Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти. По двум-трём объявлениям цена получилась бы случайной: одна дорогая квартира сдвинула бы её на десятки процентов.
Почему страница есть, а свежих цен нет. Квартиры то выставляют на продажу, то снимают, поэтому объявлений о комплексе бывает то больше, то меньше. Раньше их хватало для расчёта: последние рассчитанные цифры стоят на странице вместе с их датой. Свежие цены появятся здесь, как только объявлений снова станет достаточно.
Комплекс — это название из объявления. Мы собираем квартиры по тому имени, которое написал автор объявления. Объявления — не все квартиры комплекса: мы видим только те, что выставлены на продажу или сдаются.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Жилые комплексы МосквыВсе комплексы города с ценами и окупаемостью