Жилой комплекс · Москва
ЖК «Дом Бакст на Патриарших»
Район Пресненский · метро Тверская, 9 минут пешком · дом 2020 года · 1 корпус в объявлениях · монолитно-кирпичные дома
Комплекс «Дом Бакст на Патриарших» стоит в районе Пресненский и рядом со станцией метро Тверская. На 25 сентября 2026 года в продаже 9 готовых квартир, сдаётся 1 квартира — мало, чтобы посчитать средние цены. Ниже — последние рассчитанные цифры, на 16 сентября 2026 года. Когда объявлений снова станет достаточно, здесь появятся свежие цены.
- Новые квартирынетобъявлений
- Готовые квартиры9объявлений, для цены нужно от десяти
- Аренда1объявление, для цены нужно от пяти
Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти.
Последние рассчитанные цифры
На года, по 10 объявлениям.
- Готовые квартиры2 500 000 ₽за метр, от хозяев · 10 объявлений
Это цифры того дня, когда объявлений о комплексе в последний раз хватило для расчёта. С тех пор цены могли измениться: цены района и города ниже — на 25 сентября 2026 года.
- Данные на25 сентября 2026день, к которому относятся объявления на странице
- Последний день с ценамикогда объявлений хватало для расчёта
- Последний день с объявлениямихотя бы одно объявление
Сколько стоит жильё вокруг
Цены района, у станции метро и города на 25 сентября 2026 года — у самого комплекса средних цен на эту дату нет.
| Что сравниваем | Здесь | Район Пресненский | У метро Тверская | Вся Москва |
|---|---|---|---|---|
| Новые квартиры₽ за метр | — | 1 157 870 | — | 533 444 |
| Готовые квартиры₽ за метр | — | 805 921 | 1 081 742 | 475 519 |
| Аренда₽ за метр в месяц | — | 2 873 | 2 904 | 1 848 |
| Окупится залет | — | 23,4 | 31,0 | 21,4 |
Средних цен самого комплекса на 25 сентября 2026 года нет: объявлений мало. Цифры района, станции и города — для ориентира, сколько стоит жильё вокруг.
Для района, станции и города берём цены по всем квартирам места, а не только по жилым комплексам: рядом с новыми домами продаются и старые, и они тянут цену вниз.
Что рядом
Жилые комплексы того же района, по которым цены на эту дату есть.
| Жилой комплекс | Метро | Новые квартиры₽ за метр | Готовые квартиры₽ за метр | Аренда₽ за метр в месяц |
|---|---|---|---|---|
| Headliner | Шелепиха | — | 615 512 | 2 973 |
| NEVA TOWERS | Москва-Сити | — | 866 094 | 4 146 |
| Дом Дау | Деловой центр | 1 071 817 | — | — |
| Репаблик | Белорусская | 1 022 308 | 917 110 | — |
| Начало | Улица 1905 года | 1 173 868 | — | — |
| АУРУС Резиденции | Москва-Сити | 1 235 920 | — | — |
| Capital Towers | Москва-Сити | 1 309 562 | 1 279 093 | 5 291 |
| МФК ОКО | Москва-Сити | 787 133 | 642 852 | 3 197 |
| Квартал Life Time | Краснопресненская | 1 585 900 | 1 407 620 | — |
| City Park | Москва-Сити | — | 1 228 202 | 4 022 |
Соседи — комплексы того же района, по которым на эту дату объявлений хватило для расчёта. Сначала те, о которых объявлений больше всего.
Куда ещё посмотреть
Как читать эти цифры
Почему на этой странице нет свежих цен и когда они появятся.
Цену считаем, когда объявлений достаточно. Среднюю цену метра мы считаем отдельно для квартир от застройщика и для готовых квартир — когда о них набирается не меньше десяти объявлений, аренду — от пяти. По двум-трём объявлениям цена получилась бы случайной: одна дорогая квартира сдвинула бы её на десятки процентов.
Почему страница есть, а свежих цен нет. Квартиры то выставляют на продажу, то снимают, поэтому объявлений о комплексе бывает то больше, то меньше. Раньше их хватало для расчёта: последние рассчитанные цифры стоят на странице вместе с их датой. Свежие цены появятся здесь, как только объявлений снова станет достаточно.
Комплекс — это название из объявления. Мы собираем квартиры по тому имени, которое написал автор объявления. Объявления — не все квартиры комплекса: мы видим только те, что выставлены на продажу или сдаются.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Жилые комплексы МосквыВсе комплексы города с ценами и окупаемостью