Квадролог

Административный район Москвы · монолитные дома

Готовое жильёНовостройки

Монолитные дома, Район Царицыно

В монолитных домах в районе Царицыно метр стоит 426 792 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 976 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    426 792
    ₽
  • Аренда за метр
    1 976
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 32 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Царицыно

  • Цена за метр 426 792 ₽ здесь, 394 264 ₽ в среднем по району — дороже на 8,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 976 ₽ здесь, 1 555 ₽ в среднем по району — дороже на 27,0 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 21,1 года в среднем по району — быстрее на 3,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 426 792 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 976 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,9 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Царицыно.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24,4 млн ₽. В расчёте 32 объявления.
  • Аренда в месяц
    84 067 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 108 750 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 17,2 млн — 434 584 — 11 / 4
Двухкомнатные 23,7 млн 88 650 427 916 5,3 16 / 10

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Монолитные дома: сколько комнат

В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Монолитные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 434 584 — — — 11 / 4 B
Двухкомнатные 427 916 1 875 5,3 19,0 16 / 10 A
Трёхкомнатные — — — — 4 / 1 C
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Царицыно — 77-й по цене метра среди официальных районов Москвы

Царицыно на карте Москвы

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦарицыноБирюлёво ВосточноеБирюлёво ЗападноеМоскворечье-СабуровоОрехово-Борисово СеверноеЧертаново СеверноеЧертаново Центральное Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в монолитных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Метро Царицыно

Дома вокруг станции: 362 385 ₽ за метр, 182 объявления о продаже и 97 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 393 801 ₽ за метр, 498 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Царицыно% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Отрадное дороже 402 513 +2,1 1 665 5,0 20,1 234 / 235 A
Северное Медведково дороже 401 730 +1,9 1 531 4,6 21,9 126 / 118 A
Коптево дороже 395 320 +0,3 1 533 4,7 21,5 144 / 99 A
Лосиноостровский дешевле 393 555 −0,2 1 309 4,0 25,0 130 / 65 A
Тёплый Стан дешевле 390 696 −0,9 1 514 4,7 21,5 148 / 122 A
Южное Тушино дешевле 390 313 −1,0 1 376 4,2 23,6 112 / 67 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.