402 899
₽Административный район Москвы · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Район Коптево
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Коптево обходится в 402 899 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 423 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 423₽Аренда приносит в год4,2%Окупится за года23,6
В расчёте — 13 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Коптево
- Цена за метр 402 899 ₽ здесь, 395 320 ₽ в среднем по району — дороже на 1,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 423 ₽ здесь, 1 533 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,2 %
- Окупится за 23,6 года здесь, 21,5 года в среднем по району — дольше на 2,1 года
Вся Москва
- Цена за метр 402 899 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 15,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 423 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 23,0 %
- Окупится за 23,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Коптево.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,5 млн ₽, ещё четверть дороже 23,8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц 84 999 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 80 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 383 429 | 1 442 | 4,5 | 22,2 | 22 / 14 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 398 671 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 420 620 | 1 561 | 4,5 | 22,5 | 6 / 8 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | 453 531 | 1 625 | 4,3 | 23,3 | 8 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 361 403 | 1 281 | 4,3 | 23,5 | 8 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Коптево — 76-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Коптево% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чертаново Центральное | дороже | 402 542 | +1,8 | 1 596 | 4,8 | 21,0 | 190 / 112 | A |
| Отрадное | дороже | 402 513 | +1,8 | 1 665 | 5,0 | 20,1 | 234 / 235 | A |
| Северное Медведково | дороже | 401 730 | +1,6 | 1 531 | 4,6 | 21,9 | 126 / 118 | A |
| Царицыно | дешевле | 394 264 | −0,3 | 1 555 | 4,7 | 21,1 | 145 / 115 | A |
| Лосиноостровский | дешевле | 393 555 | −0,4 | 1 309 | 4,0 | 25,0 | 130 / 65 | A |
| Тёплый Стан | дешевле | 390 696 | −1,2 | 1 514 | 4,7 | 21,5 | 148 / 122 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · САООткуда взяты названия и границы районов · проверено