740 000
₽Станция метро в Москве · Замоскворецкая линия · пять комнат и больше
Готовое жильё
Пять комнат и больше квартиры, Метро Водный стадион
Квартира с пятью и более комнатами у метро Водный стадион обходится в 740 000 ₽ за метр — на 56 % дороже, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Водный стадион
- Цена за метр 740 000 ₽ здесь, 508 211 ₽ в среднем у станции — дороже на 45,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 2 063 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 20,5 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 740 000 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 55,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Водный стадион.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 370 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 365 млн ₽, ещё четверть дороже 370 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Пять комнат и больше: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Замоскворецкой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Водный стадион — 12-я по цене метра из 24 станций линии
Станции Замоскворецкой линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Водный стадион% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Театральная | 2 442 008 | +380,5 | 5 071 | 2,5 | 40,1 | 11 / 8 | A |
| Тверская | 1 081 742 | +112,9 | 2 904 | 3,2 | 31,0 | 70 / 55 | A |
| Новокузнецкая | 1 073 665 | +111,3 | 2 976 | 3,3 | 30,1 | 84 / 93 | A |
| Белорусская | 774 617 | +52,4 | 2 351 | 3,6 | 27,5 | 236 / 227 | A |
| Павелецкая | 748 221 | +47,2 | 2 949 | 4,7 | 21,1 | 274 / 164 | A |
| Маяковская | 745 969 | +46,8 | 2 653 | 4,3 | 23,4 | 175 / 218 | A |
| Динамо | 662 838 | +30,4 | 2 803 | 5,1 | 19,7 | 102 / 117 | A |
| Аэропорт | 602 807 | +18,6 | 2 240 | 4,5 | 22,4 | 235 / 179 | A |
| Автозаводская | 599 645 | +18,0 | 1 967 | 3,9 | 25,4 | 179 / 68 | A |
| Технопарк | 596 066 | +17,3 | 2 751 | 5,5 | 18,1 | 138 / 66 | A |
| Сокол | 547 596 | +7,7 | 1 768 | 3,9 | 25,8 | 135 / 84 | A |
| Водный стадион | 508 211 | 0 | 2 063 | 4,9 | 20,5 | 168 / 182 | A |
| Речной вокзал | 451 057 | −11,2 | 1 653 | 4,4 | 22,7 | 119 / 95 | A |
| Коломенская | 450 983 | −11,3 | 1 890 | 5,0 | 19,9 | 113 / 137 | A |
| Войковская | 444 587 | −12,5 | 1 597 | 4,3 | 23,2 | 114 / 71 | A |
| Беломорская | 433 972 | −14,6 | 1 761 | 4,9 | 20,5 | 187 / 123 | A |
| Ховрино | 430 792 | −15,2 | 1 635 | 4,6 | 22,0 | 76 / 64 | A |
| Кантемировская | 400 111 | −21,3 | 1 522 | 4,6 | 21,9 | 107 / 100 | A |
| Каширская, Замоскворецкая линия | 397 526 | −21,8 | 1 383 | 4,2 | 24,0 | 12 / 10 | A |
| Орехово | 388 987 | −23,5 | 1 342 | 4,1 | 24,2 | 41 / 36 | A |
| Домодедовская | 377 124 | −25,8 | 1 461 | 4,6 | 21,5 | 118 / 107 | A |
| Красногвардейская | 370 780 | −27,0 | 1 421 | 4,6 | 21,7 | 40 / 31 | A |
| Царицыно | 362 385 | −28,7 | 1 368 | 4,5 | 22,1 | 182 / 97 | A |
| Алма-Атинская | 361 678 | −28,8 | 1 315 | 4,4 | 22,9 | 38 / 26 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Водный стадион» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Водный стадион и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции