Квадролог

Станция метро в Москве · Калужско-Рижская линия · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Метро Калужская

Двухкомнатная квартира у метро Калужская обходится в 576 010 ₽ за метр — на 21 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 371 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    576 010
    ₽
  • Аренда за метр
    2 371
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,2
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Калужская

  • Цена за метр 576 010 ₽ здесь, 546 252 ₽ в среднем у станции — дороже на 5,4 %
  • Аренда за метр в месяц 2 371 ₽ здесь, 2 505 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,3 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 18,2 года в среднем у станции — дольше на 2,1 года

Вся Москва

  • Цена за метр 576 010 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 21,1 %
  • Аренда за метр в месяц 2 371 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 28,3 %
  • Окупится за 20,2 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 1,2 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Калужская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    34,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,8 млн ₽, ещё четверть дороже 37,9 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    143 889 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 3 C
Монолитные дома 598 023 2 496 5,0 20,0 21 / 12 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Калужско-Рижской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Калужская — 9-я по цене метра из 23 станций линии

Метро Калужская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалужскаяБеляевоВоронцовскаяНовые ЧерёмушкиУниверситет Дружбы Народов Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 623 797 ₽ за метр, 749 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Калужско-Рижской линии

Станции Калужско-Рижской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Калужская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Китай-город 949 780 +73,9 2 846 3,6 27,8 82 / 33 A
Тургеневская 929 081 +70,1 2 724 3,5 28,4 27 / 14 A
Октябрьская 813 559 +48,9 2 637 3,9 25,7 58 / 48 A
Шаболовская 735 697 +34,7 2 069 3,4 29,6 94 / 69 A
Ленинский проспект 717 886 +31,4 2 118 3,5 28,2 101 / 64 A
Сухаревская 689 759 +26,3 2 345 4,1 24,5 44 / 45 A
Ботанический сад 598 727 +9,6 2 177 4,4 22,9 162 / 172 A
Проспект Мира 563 058 +3,1 1 975 4,2 23,8 85 / 75 A
Калужская 546 252 0 2 505 5,5 18,2 105 / 41 A
Рижская, Калужско-Рижская линия 540 032 −1,1 2 186 4,9 20,6 15 / 22 A
Алексеевская 524 674 −4,0 2 116 4,8 20,7 173 / 156 A
Академическая 507 243 −7,1 1 846 4,4 22,9 196 / 147 A
Профсоюзная 495 563 −9,3 1 708 4,1 24,2 157 / 75 A
Новые Черёмушки 487 768 −10,7 1 670 4,1 24,3 142 / 128 A
ВДНХ 442 061 −19,1 1 747 4,7 21,1 180 / 150 A
Новоясеневская 423 957 −22,4 1 685 4,8 21,0 57 / 38 A
Свиблово 413 862 −24,2 1 662 4,8 20,7 286 / 115 A
Коньково 405 620 −25,7 1 617 4,8 20,9 69 / 63 A
Беляево 404 848 −25,9 1 538 4,6 21,9 124 / 85 A
Бабушкинская 398 753 −27,0 1 423 4,3 23,3 179 / 141 A
Медведково 379 790 −30,5 1 515 4,8 20,9 259 / 192 A
Тёплый Стан 376 290 −31,1 1 476 4,7 21,2 30 / 34 A
Ясенево 374 018 −31,5 1 407 4,5 22,2 90 / 70 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Калужская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Калужская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.