530 894
₽Станция метро в Москве · Филёвская линия · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Метро Филёвский парк
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме у метро Филёвский парк обходится в 530 894 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Москве. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Филёвский парк
- Цена за метр 530 894 ₽ здесь, 496 500 ₽ в среднем у станции — дороже на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 810 ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,9 года в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 530 894 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Филёвский парк.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,5 млн ₽, ещё четверть дороже 26 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 4 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 2 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 424 739 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Филёвской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Филёвский парк — 8-я по цене метра из 9 станций линии
Административный район Филёвский парк
Тот же район по официальным границам: 598 759 ₽ за метр, 438 объявлений о продаже и 351 об аренде.
ОткрытьНовостройки у станции
Строящиеся дома: 813 117 ₽ за метр, 22 объявления о продаже.
ОткрытьСтанции Филёвской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Филёвский парк% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Александровский сад | 1 328 111 | +167,5 | 4 000 | 3,6 | 27,7 | 9 / 5 | A |
| Москва-Сити | 1 209 851 | +143,7 | 3 671 | 3,6 | 27,5 | 121 / 134 | A |
| Деловой центр | 1 073 542 | +116,2 | 3 623 | 4,1 | 24,7 | 10 / 12 | A |
| Кутузовская | 778 485 | +56,8 | 2 560 | 3,9 | 25,3 | 183 / 70 | A |
| Фили | 657 158 | +32,4 | 2 584 | 4,7 | 21,2 | 283 / 204 | A |
| Студенческая | 541 434 | +9,1 | 2 108 | 4,7 | 21,4 | 38 / 21 | A |
| Пионерская | 503 981 | +1,5 | 1 687 | 4,0 | 24,9 | 15 / 19 | A |
| Филёвский парк | 496 500 | 0 | 1 810 | 4,4 | 22,9 | 43 / 47 | A |
| Багратионовская | 474 848 | −4,4 | 2 230 | 5,6 | 17,7 | 56 / 65 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Филёвский парк» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Филёвский парк и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции