Квадролог

Станция метро в Москве · Филёвская линия

Готовое жильёНовостройки

Метро Москва-Сити

Квадратный метр в готовом жилье у метро Москва-Сити стоит 1 209 851 ₽ — на 154 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 671 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    1 209 851
    ₽
  • Аренда за метр
    3 671
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,6
    %
    в год
  • Окупится за
    27,5
    года

В расчёте — 121 объявление о продаже и 134 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 1 209 851 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 154,4 %
  • Аренда за метр в месяц 3 671 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 98,6 %
  • Окупится за 27,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 6,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Москва-Сити.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    96,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 59,9 млн ₽, ещё четверть дороже 155 млн ₽. В расчёте 121 объявление.
  • Аренда в месяц
    248 073 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 140 000 ₽, ещё четверть дороже 398 750 ₽. В расчёте 134 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 65 млн 109 500 1 177 790 2,8 10 / 25
Двухкомнатные 78,4 млн 231 765 1 179 414 3,6 46 / 54
Трёхкомнатные 124,6 млн 404 000 1 233 666 4,1 33 / 34
Четырёхкомнатные 173,2 млн 700 000 1 338 858 4,9 17 / 14
Пять комнат и больше 198 млн — 1 110 318 — 13 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — 573 2045 объявлений — —
Монолитные дома 1 073 5297 объявлений 1 124 93034 объявления 1 269 75921 объявление 1 491 9438 объявлений 1 100 9627 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Филёвской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Москва-Сити — 2-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Москва-Сити на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Москва-СитиДеловой центрКиевскаяСтуденческаяУлица 1905 годаФилиШелепиха Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 535 736 ₽ за метр, 170 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Филёвской линии

Станции Филёвской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Москва-Сити% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Александровский сад 1 328 111 +9,8 4 000 3,6 27,7 9 / 5 A
Москва-Сити 1 209 851 0 3 671 3,6 27,5 121 / 134 A
Деловой центр 1 073 542 −11,3 3 623 4,1 24,7 10 / 12 A
Кутузовская 778 485 −35,7 2 560 3,9 25,3 183 / 70 A
Фили 657 158 −45,7 2 584 4,7 21,2 283 / 204 A
Студенческая 541 434 −55,2 2 108 4,7 21,4 38 / 21 A
Пионерская 503 981 −58,3 1 687 4,0 24,9 15 / 19 A
Филёвский парк 496 500 −59,0 1 810 4,4 22,9 43 / 47 A
Багратионовская 474 848 −60,8 2 230 5,6 17,7 56 / 65 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы о месте у метро «Москва-Сити»

Пересадки, переправа через реку, парк, магазины и городской центр услуг.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая именно станция «Москва-Сити» относится к этой странице?

Здесь имеется в виду станция Филёвской линии метро, прежде называвшаяся «Международная». Одноимённые станции МЦК и МЦД-4 входят в транспортный узел, но это другие остановочные пункты. У метро выход № 2 ведёт к «Афимолл Сити» и Тестовской улице; путь от конкретного дома лучше сверить отдельно.

Можно ли перейти реку по мосту «Багратион»?

Пешеходный мост «Багратион» закрыт на реконструкцию. У делового центра работают причалы регулярного речного транспорта: «Сити — Центральный» находится со стороны башни «Империя», «Сити — Багратион» — на другом берегу у моста. Перед поездкой проверьте действующий маршрут и посадку у Московского транспорта.

Где погулять вне делового комплекса?

На Мантулинской улице, 5 расположен парк «Красная Пресня» с аллеями и системой прудов. Город относит его к местам отдыха рядом с «Москва-Сити», но дорога от каждого дома у станции будет своей.

Где здесь есть магазины и кинотеатр?

Торговый центр «Афимолл Сити» работает на Пресненской набережной, 2: в нём есть магазины, кафе и кинотеатр «КИНО ОККО». Оператор метро указывает выход № 2 станции «Москва-Сити» в сторону комплекса; конкретный магазин и сеанс проверьте перед визитом.

Есть ли рядом центр госуслуг «Мои документы»?

Флагманский офис «Мои документы» расположен на первом этаже «Афимолл Сити» по адресу Пресненская набережная, 2. Перечень услуг и порядок обращения лучше уточнить у центра перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Москва-Сити» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Москва-Сити и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.