Квадролог

Станция метро в Москве · Филёвская линия

Готовое жильё

Метро Студенческая

Квадратный метр в готовом жилье у метро Студенческая стоит 541 434 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 108 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    541 434
    ₽
  • Аренда за метр
    2 108
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,4
    года

В расчёте — 38 объявлений о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 541 434 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 13,9 %
  • Аренда за метр в месяц 2 108 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 14,1 %
  • Окупится за 21,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Студенческая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    33,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 млн ₽, ещё четверть дороже 82 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.
  • Аренда в месяц
    153 571 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 110 000 ₽, ещё четверть дороже 220 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 27,5 млн 115 000 536 452 4,4 10 / 8
Трёхкомнатные 31,8 млн 160 000 458 837 4,9 12 / 7
Пять комнат и больше 189 млн — 796 616 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 548 2616 объявлений 433 5689 объявлений — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Филёвской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Студенческая — 6-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Студенческая на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СтуденческаяКиевскаяКутузовскаяМосква-Сити Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Филёвской линии

Станции Филёвской линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Студенческая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Александровский сад 1 328 111 +145,3 4 000 3,6 27,7 9 / 5 A
Москва-Сити 1 209 851 +123,5 3 671 3,6 27,5 121 / 134 A
Деловой центр 1 073 542 +98,3 3 623 4,1 24,7 10 / 12 A
Кутузовская 778 485 +43,8 2 560 3,9 25,3 183 / 70 A
Фили 657 158 +21,4 2 584 4,7 21,2 283 / 204 A
Студенческая 541 434 0 2 108 4,7 21,4 38 / 21 A
Пионерская 503 981 −6,9 1 687 4,0 24,9 15 / 19 A
Филёвский парк 496 500 −8,3 1 810 4,4 22,9 43 / 47 A
Багратионовская 474 848 −12,3 2 230 5,6 17,7 56 / 65 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Частые вопросы у метро «Студенческая»

Выход метро, пешеходный сквер, рынок и поездка к театру.

Опубликовано 6 октября 2026 года
К каким улицам ведёт выход «Студенческой»?

Выход №1 ведёт к Киевской и Студенческой улицам, а также к улице Дунаевского. Станция находится на Филёвской линии между «Киевской» и «Кутузовской».

Где есть пешеходное пространство у Дорогомиловского рынка?

Между Дохтуровским переулком и Студенческой улицей обустроено пешеходное пространство со сквером. Оно расположено у Дорогомиловского рынка.

По какому адресу работает Дорогомиловский рынок?

Рынок находится на улице Можайский Вал, 10. Розничные павильоны работают ежедневно с 8:00 до 20:00; для посещения в конкретный день часы лучше уточнить у рынка.

Как добраться на метро до «Мастерской Петра Фоменко»?

От «Студенческой» одна остановка по Филёвской линии до «Кутузовской». Её выход №1 направлен к театру; Старая сцена расположена на Кутузовском проспекте, 30.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Студенческая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Студенческая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.