1 535 736
₽Станция метро в Москве · Филёвская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Москва-Сити
Квадратный метр в новостройках у метро Москва-Сити стоит 1 535 736 ₽ — на 188 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 170 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 1 535 736 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 187,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Москва-Сити.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 157,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 91 млн ₽, ещё четверть дороже 285,9 млн ₽. В расчёте 170 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 85,2 млн | — | 1 481 530 | — | 33 / 0 |
| Двухкомнатные | 121 млн | — | 1 468 713 | — | 63 / 0 |
| Трёхкомнатные | 219,5 млн | — | 1 586 086 | — | 44 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 414,6 млн | — | 2 506 206 | — | 22 / 0 |
| Пять комнат и больше | 569,5 млн | — | 2 753 980 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 504 70729 объявлений | 1 468 71363 объявления | 1 625 04841 объявление | 2 506 20622 объявления | 2 753 9808 объявлений |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Филёвской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Москва-Сити — 1-я по цене метра из 5 станций линии
Станции Филёвской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Москва-Сити% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва-Сити | 1 535 736 | 0 | — | — | — | 170 / 0 | B |
| Деловой центр | 1 073 687 | −30,1 | — | — | — | 285 / 0 | B |
| Фили | 906 166 | −41,0 | — | — | — | 479 / 0 | B |
| Филёвский парк | 813 117 | −47,1 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Кутузовская | 804 150 | −47,6 | — | — | — | 157 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы о месте у метро «Москва-Сити»
Пересадки, переправа через реку, парк, магазины и городской центр услуг.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая именно станция «Москва-Сити» относится к этой странице?
Здесь имеется в виду станция Филёвской линии метро, прежде называвшаяся «Международная». Одноимённые станции МЦК и МЦД-4 входят в транспортный узел, но это другие остановочные пункты. У метро выход № 2 ведёт к «Афимолл Сити» и Тестовской улице; путь от конкретного дома лучше сверить отдельно.
Можно ли перейти реку по мосту «Багратион»?
Пешеходный мост «Багратион» закрыт на реконструкцию. У делового центра работают причалы регулярного речного транспорта: «Сити — Центральный» находится со стороны башни «Империя», «Сити — Багратион» — на другом берегу у моста. Перед поездкой проверьте действующий маршрут и посадку у Московского транспорта.
Где погулять вне делового комплекса?
На Мантулинской улице, 5 расположен парк «Красная Пресня» с аллеями и системой прудов. Город относит его к местам отдыха рядом с «Москва-Сити», но дорога от каждого дома у станции будет своей.
Где здесь есть магазины и кинотеатр?
Торговый центр «Афимолл Сити» работает на Пресненской набережной, 2: в нём есть магазины, кафе и кинотеатр «КИНО ОККО». Оператор метро указывает выход № 2 станции «Москва-Сити» в сторону комплекса; конкретный магазин и сеанс проверьте перед визитом.
Есть ли рядом центр госуслуг «Мои документы»?
Флагманский офис «Мои документы» расположен на первом этаже «Афимолл Сити» по адресу Пресненская набережная, 2. Перечень услуг и порядок обращения лучше уточнить у центра перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Москва-Сити» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Москва-Сити и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции