804 150
₽Станция метро в Москве · Филёвская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Кутузовская
Квадратный метр в новостройках у метро Кутузовская стоит 804 150 ₽ — на 51 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 157 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 804 150 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 50,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Кутузовская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 49,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41,6 млн ₽, ещё четверть дороже 58,9 млн ₽. В расчёте 157 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 42 млн | — | 879 218 | — | 68 / 0 |
| Двухкомнатные | 53,5 млн | — | 766 063 | — | 55 / 0 |
| Трёхкомнатные | 75,5 млн | — | 718 538 | — | 32 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 879 97067 объявлений | 766 27053 объявления | 718 53832 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Филёвской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Кутузовская — 5-я по цене метра из 5 станций линии
Станции Филёвской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Кутузовская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва-Сити | 1 535 736 | +91,0 | — | — | — | 170 / 0 | B |
| Деловой центр | 1 073 687 | +33,5 | — | — | — | 285 / 0 | B |
| Фили | 906 166 | +12,7 | — | — | — | 479 / 0 | B |
| Филёвский парк | 813 117 | +1,1 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Кутузовская | 804 150 | 0 | — | — | — | 157 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Кутузовская»
Рельсовые пересадки, музеи, театр и причал.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как пересесть с метро «Кутузовская» на другой рельсовый транспорт?
Станция Филёвской линии входит в узел с одноимёнными станциями МЦК и МЦД-4. Выход №1 ориентирован на Кутузовский проспект, 32 и музей-панораму, №2 — на Кутузовский проспект, 37 и Киевскую улицу.
Где находятся музей-панорама и «Кутузовская изба»?
Музей-панорама «Бородинская битва» работает на Кутузовском проспекте, 38, строение 1. «Кутузовская изба» — отдельное музейное здание по тому же проспекту, 38, строение 2.
Где расположены сцены Мастерской Петра Фоменко?
Старое здание театра находится на Кутузовском проспекте, 30, новое — на набережной Тараса Шевченко, 29. Адрес сцены конкретного спектакля проверьте в билете.
Где находится речной причал «Кутузовский»?
Причал «Кутузовский» расположен на набережной Тараса Шевченко, 29, у нового здания Мастерской Петра Фоменко. Расписание отправлений проверяйте перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Кутузовская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Кутузовская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции