813 117
₽Станция метро в Москве · Филёвская линия
Готовое жильёНовостройки
Метро Филёвский парк
Квадратный метр в новостройках у метро Филёвский парк стоит 813 117 ₽ — на 52 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 22 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 813 117 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 52,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Филёвский парк.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 71,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 61,6 млн ₽, ещё четверть дороже 82,7 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 63,1 млн | — | 829 600 | — | 14 / 0 |
| Трёхкомнатные | 81,7 млн | — | 754 900 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 829 60014 объявлений | 754 9008 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Филёвской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Филёвский парк — 4-я по цене метра из 5 станций линии
Административный район Филёвский парк
Тот же район по официальным границам: 739 771 ₽ за метр, 271 объявление о продаже.
ОткрытьГотовое жильё у станции
Квартиры в построенных домах: 496 500 ₽ за метр, 43 объявления о продаже и 47 об аренде.
ОткрытьСтанции Филёвской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Филёвский парк% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва-Сити | 1 535 736 | +88,9 | — | — | — | 170 / 0 | B |
| Деловой центр | 1 073 687 | +32,0 | — | — | — | 285 / 0 | B |
| Фили | 906 166 | +11,4 | — | — | — | 479 / 0 | B |
| Филёвский парк | 813 117 | 0 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Кутузовская | 804 150 | −1,1 | — | — | — | 157 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Частые вопросы у метро «Филёвский парк»
Филёвская линия, парк, детская библиотека и районный клубный центр.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Между какими станциями находится «Филёвский парк»?
На Филёвской линии «Филёвский парк» расположен между «Багратионовской» и «Пионерской». Это отдельная станция, хотя одноимённый район занимает более широкую территорию.
Где можно погулять в парке «Фили»?
В парке «Фили» есть городской прогулочный маршрут через усадьбу Кунцево, пруд и к берегу Москвы-реки. Выбор входа зависит от того, из какой части района идти.
Где находится детская библиотека имени Бианки?
Детская библиотека №207 имени В. В. Бианки работает на Большой Филёвской улице, 43. В ней есть абонемент, читальный зал и сектор экологического просвещения.
Какие занятия есть на Кастанаевской улице?
На Кастанаевской улице, 24, работает филиал «Спутник» клубного центра «Филёвский парк». В нём есть спортивные и творческие программы для детей и взрослых; актуальное расписание публикует центр.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Филёвский парк» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Филёвский парк и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции