Квадролог

Район Екатеринбурга · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома, ЖБИ

В панельных домах в районе ЖБИ метр стоит 120 419 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 751 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    120 419
    ₽
  • Аренда за метр
    751
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,5
    %
    в год
  • Окупится за
    13,4
    года

В расчёте — 53 объявления о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район ЖБИ

  • Цена за метр 120 419 ₽ здесь, 137 557 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,5 %
  • Аренда за метр в месяц 751 ₽ здесь, 783 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 14,6 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 120 419 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 19,5 %
  • Аренда за метр в месяц 751 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 9,1 %
  • Окупится за 13,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ЖБИ.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 53 объявления.
  • Аренда в месяц
    30 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 32 500 ₽. В расчёте 19 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,4 млн 30 000 165 487 5,4 9 / 12
Двухкомнатные 5,8 млн — 123 208 — 15 / 3
Трёхкомнатные 7,4 млн — 111 889 — 19 / 1
Четырёхкомнатные 8 млн — 101 266 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 165 487 745 5,4 18,5 9 / 12 A
Двухкомнатные 123 208 — — — 15 / 3 B
Трёхкомнатные 111 889 — — — 19 / 1 B
Четырёхкомнатные 101 266 — — — 5 / 0 B
Пять комнат и больше — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

ЖБИ — 25-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

ЖБИ на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЖБИВтузгородокСиние Камни Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 175 457 ₽ за метр, 402 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с ЖБИ% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
УНЦ дороже 144 555 +5,1 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика дороже 143 941 +4,6 948 7,9 12,7 22 / 20 A
Эльмаш дороже 141 293 +2,7 763 6,5 15,4 293 / 93 A
Уралмаш дешевле 136 023 −1,1 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Вторчермет дешевле 116 001 −15,7 683 7,1 14,2 184 / 61 A
Компрессорный дешевле 113 273 −17,7 719 7,6 13,1 69 / 24 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, ЖБИ

Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать комнатность в панели?

Материал известен, размер открыт. Сопоставьте планы и полные цены.

Что выяснить по адресу?

Серию дома, ремонт швов и путь к транспорту.

Как спланировать прогулку к Шарташу?

Шарташский лесопарк, озеро и Каменные палатки входят в природный комплекс востока города. На сайте парка есть карта и правила; путь к удобному входу зависит от дома.

Как проверить трамвайную поездку?

В 2026 году город объявил маршрут № 16 между ЖБИ и Академическим через центр. Перед ежедневной поездкой проверьте актуальную схему, остановку и путь от выбранного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ЖБИ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.