111 619
₽Район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Синие Камни
В панельных домах в районе Синие Камни метр стоит 111 619 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 644 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц644₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,4
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Синие Камни
- Цена за метр 111 619 ₽ здесь, 107 509 ₽ в среднем по району — дороже на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 644 ₽ здесь, 644 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Окупится за 14,4 года здесь, 13,9 года в среднем по району — дольше на 0,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 111 619 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 25,3 %
- Аренда за метр в месяц 644 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,1 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Синие Камни.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные | 7,8 млн | — | 107 581 | — | 6 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Трёхкомнатные | 107 581 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Синие Камни — 31-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Синие Камни% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Компрессорный | дороже | 113 273 | +5,4 | 719 | 7,6 | 13,1 | 69 / 24 | A |
| Старая Сортировка | дороже | 110 763 | +3,0 | 669 | 7,2 | 13,8 | 248 / 52 | A |
| Новая Сортировка | дороже | 107 612 | +0,1 | 723 | 8,1 | 12,4 | 191 / 44 | A |
| Рудный | дешевле | 105 460 | −1,9 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Лечебный | дешевле | 104 278 | −3,0 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Химмаш | дешевле | 101 160 | −5,9 | 613 | 7,3 | 13,8 | 115 / 25 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о квартирах в панельных домах Синих Камней
Опубликовано 6 октября 2026 года
Есть ли здесь квартиры с разным числом комнат?
Комнатность на этой странице не ограничена: панельная пометка может относиться к квартирам разных размеров. Для покупки сначала выберите нужное число комнат и план, затем сравните полные цены подходящих предложений; общая цена метра не задаёт бюджет каждого размера.
Поможет ли панельный фильтр оценить конкретный дом?
Он указывает материал, записанный продавцом, но не раскрывает серию, возраст, состояние швов и планировку квартиры. Основная застройка Синих Камней пришлась на 1970–1990-е годы; свойства выбранного здания всё равно проверяют по его документам и при осмотре.
Как уехать с Синих Камней поездом?
Остановочный пункт «Синие Камни» входит в городской тариф пригородных поездов. Перевозчик публикует расписание в приложении «РЖД Пассажирам»; путь от панельного дома до платформы зависит от адреса.
Где находятся школа и детское отделение?
Школа № 96 находится на Байкальской, 41, отделение детской поликлиники № 13 — на бульваре Есенина, 7а. Для выбранного адреса отдельно проверяют школьное закрепление и условия медицинского прикрепления.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Синие Камни». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы