159 172
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Метро Геологическая
Двухкомнатная квартира в монолитном доме у метро Геологическая обходится в 159 172 ₽ за метр — на 6,5 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 794 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц794₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,7
В расчёте — 145 объявлений о продаже и 39 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Геологическая
- Цена за метр 159 172 ₽ здесь, 158 564 ₽ в среднем у станции — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 794 ₽ здесь, 864 ₽ в среднем у станции — дешевле на 8,1 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 15,3 года в среднем у станции — дольше на 1,4 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 159 172 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 794 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,9 %
- Окупится за 16,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,6 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Геологическая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 145 объявлений.Аренда в месяц 48 600 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 500 ₽, ещё четверть дороже 62 500 ₽. В расчёте 39 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 134 295 | 682 | 6,1 | 16,4 | 73 / 26 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 144 519 | 757 | 6,3 | 15,9 | 69 / 21 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 166 005 | 815 | 5,9 | 17,0 | 18 / 8 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 170 160 | 799 | 5,6 | 17,7 | 130 / 55 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 154 077 | 948 | 7,4 | 13,6 | 113 / 11 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 172 334 | — | — | — | 26 / 3 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 344 091 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Геологическая — 4-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Геологическая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 176 984 | +11,6 | 885 | 6,0 | 16,7 | 282 / 143 | A |
| Чкаловская | 173 301 | +9,3 | 847 | 5,9 | 17,1 | 902 / 371 | A |
| Площадь 1905 года | 169 642 | +7,0 | 843 | 6,0 | 16,8 | 700 / 290 | A |
| Геологическая | 158 564 | 0 | 864 | 6,5 | 15,3 | 1 142 / 486 | A |
| Машиностроителей | 153 175 | −3,4 | 902 | 7,1 | 14,1 | 224 / 115 | A |
| Проспект Космонавтов | 142 783 | −10,0 | 764 | 6,4 | 15,6 | 339 / 112 | A |
| Ботаническая | 137 848 | −13,1 | 819 | 7,1 | 14,0 | 879 / 376 | A |
| Уралмаш | 125 615 | −20,8 | 741 | 7,1 | 14,1 | 236 / 84 | A |
| Уральская | 124 587 | −21,4 | 813 | 7,8 | 12,8 | 589 / 186 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о двухкомнатных в монолитных домах у «Геологической»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию, размер кухни, этаж и полную стоимость конкретной квартиры. Две комнаты в одном материале не задают одинаковый план.
Что проверить в здании?
Состояние лифтов, сетей и подъезда выясняют по адресу. Материал в объявлении не говорит, какие ремонты проводились в выбранном доме.
Как проверить гимназию № 5 для выбранного дома?
У гимназии средние и старшие классы находятся на Хохрякова, 29а, начальные — на Народной Воли, 19. Закрепление и порядок приёма проверяйте по точному адресу квартиры, а не по метке станции.
Как уточнить медицинский участок?
Поликлиника № 1 ЦГКБ № 1 принимает на Декабристов, 15. Прикрепление распределяется по участкам; для выбранного дома уточните обслуживающую организацию и правила у больницы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Геологическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Геологическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции