Квадролог

Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26

Готовое жильёНовостройки

Метро Динамо

Квадратный метр в готовом жилье у метро Динамо стоит 176 984 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 885 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    176 984
    ₽
  • Аренда за метр
    885
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,7
    года

В расчёте — 282 объявления о продаже и 143 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 176 984 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 18,4 %
  • Аренда за метр в месяц 885 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 7,2 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Динамо.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 15,4 млн ₽. В расчёте 282 объявления.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 143 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,8 млн 38 333 192 992 6,4 50 / 49
Двухкомнатные 10,5 млн 46 750 175 014 5,4 97 / 64
Трёхкомнатные 13,2 млн 62 857 159 347 5,6 92 / 24
Четырёхкомнатные 17,1 млн — 158 008 — 25 / 2
Пять комнат и больше 41,5 млн — 178 571 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 164 5886 объявлений 146 9197 объявлений 130 08410 объявлений — —
Кирпичные дома 182 84317 объявлений 157 07838 объявлений 148 52842 объявления 135 65813 объявлений —
Монолитные дома 218 65219 объявлений 197 50939 объявлений 190 91032 объявления 328 6366 объявлений —
Блочные дома — 138 5455 объявлений 141 9695 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Динамо — 1-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Динамо на карте Екатеринбурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДинамоМашиностроителейПлощадь 1905 годаУральская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 225 091 ₽ за метр, 820 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия источника №26

Станции Линия источника №26
Станция Цена за метр₽ Разница с Динамо% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Динамо 176 984 0 885 6,0 16,7 282 / 143 A
Чкаловская 173 301 −2,1 847 5,9 17,1 902 / 371 A
Площадь 1905 года 169 642 −4,1 843 6,0 16,8 700 / 290 A
Геологическая 158 564 −10,4 864 6,5 15,3 1 142 / 486 A
Машиностроителей 153 175 −13,5 902 7,1 14,1 224 / 115 A
Проспект Космонавтов 142 783 −19,3 764 6,4 15,6 339 / 112 A
Ботаническая 137 848 −22,1 819 7,1 14,0 879 / 376 A
Уралмаш 125 615 −29,0 741 7,1 14,1 236 / 84 A
Уральская 124 587 −29,6 813 7,8 12,8 589 / 186 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жилье у «Динамо»

У «Динамо» находятся разные спортивные площадки и центральные жилые кварталы; местная инфраструктура зависит от адреса дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается в кварталах у «Динамо»?

Берег Городского пруда у станции занят крупными спортивными сооружениями, а жилые адреса расположены не только на Олимпийской набережной, но и в кварталах Мельковской, Николая Никонова и Красного переулка. На самой набережной есть, например, бывшее историческое здание, приспособленное под жилой дом. Поэтому метка «Динамо» объединяет разные центральные кварталы, а не одну полосу домов у стадиона; местоположение квартиры сверяйте по адресу.

Чем отличаются спортивные площадки на набережной?

Комплекс «Динамо» на Олимпийской набережной, 1 объединяет стадион, бассейн и спортивные залы. ДИВС на Олимпийской набережной, 3 — отдельный дворец с главной ареной, тренировочными площадками и фитнес-ареной. Для секции или мероприятия уточняйте конкретное здание.

Есть ли бассейн у «Динамо»?

Да, бассейн спортивного комплекса «Динамо» указан на Олимпийской набережной, 1/2. Условия разового посещения и расписание занятий зависят от программы комплекса; проверяйте их у администратора бассейна.

Какая муниципальная школа есть в центральных кварталах?

Школа № 30 находится на улице Мамина-Сибиряка. Это ориентир для части центральных кварталов, а не школа, автоматически закреплённая за каждым домом с меткой «Динамо»; закрепление проверяют по адресу квартиры и действующему постановлению.

Где есть государственная стоматология в соседних кварталах?

Отделение Стоматологической поликлиники № 12 работает на улице Мамина-Сибиряка, 59. Перед обращением уточните порядок записи и условия приёма у поликлиники. Для общей взрослой помощи обслуживающую организацию конкретного дома определяют отдельно по адресу и медицинскому участку.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Динамо» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Динамо и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.