Квадролог

Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26

Готовое жильёНовостройки

Метро Ботаническая

Квадратный метр в готовом жилье у метро Ботаническая стоит 137 848 ₽ — на 7,8 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 819 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    137 848
    ₽
  • Аренда за метр
    819
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,0
    года

В расчёте — 879 объявлений о продаже и 376 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 137 848 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,8 %
  • Аренда за метр в месяц 819 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 14,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботаническая.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 879 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 129 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 376 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,9 млн 32 598 154 219 6,6 229 / 154
Двухкомнатные 6,9 млн 38 666 127 714 6,6 295 / 106
Трёхкомнатные 8,7 млн 42 490 117 293 6,0 213 / 39
Четырёхкомнатные 10,2 млн — 111 706 — 30 / 4
Пять комнат и больше 12,5 млн — 110 310 — 7 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 149 04331 объявление 111 73160 объявлений 105 77958 объявлений 93 08213 объявлений —
Кирпичные дома 127 26145 объявлений 107 35786 объявлений 105 74156 объявлений 103 3245 объявлений —
Монолитные дома 164 168105 объявлений 145 578108 объявлений 141 13160 объявлений 121 1696 объявлений —
Блочные дома 150 22417 объявлений 109 70012 объявлений 105 76519 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Ботаническая — 7-я по цене метра из 9 станций линии

Метро Ботаническая на карте Екатеринбурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БотаническаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 160 031 ₽ за метр, 6 835 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия источника №26

Станции Линия источника №26
Станция Цена за метр₽ Разница с Ботаническая% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Динамо 176 984 +28,4 885 6,0 16,7 282 / 143 A
Чкаловская 173 301 +25,7 847 5,9 17,1 902 / 371 A
Площадь 1905 года 169 642 +23,1 843 6,0 16,8 700 / 290 A
Геологическая 158 564 +15,0 864 6,5 15,3 1 142 / 486 A
Машиностроителей 153 175 +11,1 902 7,1 14,1 224 / 115 A
Проспект Космонавтов 142 783 +3,6 764 6,4 15,6 339 / 112 A
Ботаническая 137 848 0 819 7,1 14,0 879 / 376 A
Уралмаш 125 615 −8,9 741 7,1 14,1 236 / 84 A
Уральская 124 587 −9,6 813 7,8 12,8 589 / 186 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жилье у «Ботанической»

Ботанический — сложившаяся часть города со школой, поликлиникой и торговыми объектами; для дома из объявления проверяйте точный адрес.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что за жильё встречается у «Ботанической»?

Ботанический сформировался как жилой массив на территории бывшего Уктусского аэропорта; его запроектировали в генеральном плане 1972 года. Позднее здесь появлялись новые проекты, в том числе на Крестинского, поэтому застройка относится к разным периодам. Станция указана в объявлениях, но не задаёт границу микрорайона; расположение конкретного дома и путь к метро сверяйте по адресу.

Какая школа есть в кварталах Ботанического?

Гимназия № 177 работает на улице Крестинского, 45. Для ребёнка конкретного дома проверьте закрепление адреса в постановлении на нужный учебный год: близость гимназии сама по себе не означает право на место.

Где находится поликлиника в Ботаническом?

Поликлиника № 2 ЦГКБ № 24 указана на улице Академика Шварца, 14Г. Обслуживающий участок для своего адреса нужно уточнять в медорганизации: расположение дома у станции не определяет прикрепление.

Где рядом купить технику?

В ТЦ «Дирижабль» на улице Академика Шварца, 17 работает магазин DNS. Перед визитом проверьте часы работы магазина.

Что нужно знать о Ботаническом саде?

Ботанический сад УрО РАН находится на улице 8 Марта, 202а. Это территория научного учреждения, поэтому перед посещением проверьте у сада действующий режим входа; название станции само по себе не означает открытый проход из любого соседнего квартала.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Ботаническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Ботаническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.