160 031
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26
Готовое жильёНовостройки
Метро Ботаническая
Квадратный метр в новостройках у метро Ботаническая стоит 160 031 ₽ — на 8,1 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 835 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 160 031 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботаническая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 6 835 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,4 млн | — | 163 208 | — | 2 294 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,9 млн | — | 152 262 | — | 2 309 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,2 млн | — | 149 669 | — | 942 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,1 млн | — | 125 039 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 126 62878 объявлений | 189 36433 объявления | 181 0006 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 172 079976 объявлений | 157 827856 объявлений | 144 264169 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 139 00738 объявлений | 133 74041 объявление | 133 41310 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Ботаническая — 9-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Ботаническая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 225 091 | +40,7 | — | — | — | 820 / 0 | B |
| Машиностроителей | 185 395 | +15,8 | — | — | — | 1 122 / 0 | B |
| Чкаловская | 183 632 | +14,7 | — | — | — | 7 374 / 0 | B |
| Уральская | 181 567 | +13,5 | — | — | — | 1 952 / 0 | B |
| Геологическая | 178 933 | +11,8 | — | — | — | 6 675 / 0 | B |
| Площадь 1905 года | 177 404 | +10,9 | — | — | — | 4 544 / 0 | B |
| Уралмаш | 161 559 | +1,0 | — | — | — | 2 129 / 0 | B |
| Проспект Космонавтов | 160 819 | +0,5 | — | — | — | 2 476 / 0 | B |
| Ботаническая | 160 031 | 0 | — | — | — | 6 835 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о новостройках у «Ботанической»
Ботанический — сложившаяся часть города со школой, поликлиникой и торговыми объектами; для дома из объявления проверяйте точный адрес.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Охватывает ли страница новостроек один квартал у «Ботанической»?
Ботанический — сложившийся жилой массив на месте бывшего Уктусского аэропорта, запроектированный в генеральном плане 1972 года. Позднее здесь появлялись новые проекты, в том числе на Крестинского. Новостройки с меткой «Ботаническая» могут относиться к разным кварталам: адрес корпуса и путь до метро нужно проверять отдельно.
Какая школа есть в кварталах Ботанического?
Гимназия № 177 работает на улице Крестинского, 45. Для ребёнка конкретного дома проверьте закрепление адреса в постановлении на нужный учебный год: близость гимназии сама по себе не означает право на место.
Где находится поликлиника в Ботаническом?
Поликлиника № 2 ЦГКБ № 24 указана на улице Академика Шварца, 14Г. Обслуживающий участок для своего адреса нужно уточнять в медорганизации: расположение дома у станции не определяет прикрепление.
Где рядом купить технику?
В ТЦ «Дирижабль» на улице Академика Шварца, 17 работает магазин DNS. Перед визитом проверьте часы работы магазина.
Что нужно знать о Ботаническом саде?
Ботанический сад УрО РАН находится на улице 8 Марта, 202а. Это территория научного учреждения, поэтому перед посещением проверьте у сада действующий режим входа; название станции само по себе не означает открытый проход из любого соседнего квартала.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Ботаническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Ботаническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции