189 364
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Метро Ботаническая
Двухкомнатная квартира в панельном доме у метро Ботаническая обходится в 189 364 ₽ за метр — на 8,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 33 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Ботаническая
- Цена за метр 189 364 ₽ здесь, 160 031 ₽ в среднем у станции — дороже на 18,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 189 364 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 8,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботаническая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 33 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | 157 827 | — | — | — | 856 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 133 740 | — | — | — | 41 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 126 628 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 181 000 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Ботаническая — 9-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Ботаническая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 225 091 | +40,7 | — | — | — | 820 / 0 | B |
| Машиностроителей | 185 395 | +15,8 | — | — | — | 1 122 / 0 | B |
| Чкаловская | 183 632 | +14,7 | — | — | — | 7 374 / 0 | B |
| Уральская | 181 567 | +13,5 | — | — | — | 1 952 / 0 | B |
| Геологическая | 178 933 | +11,8 | — | — | — | 6 675 / 0 | B |
| Площадь 1905 года | 177 404 | +10,9 | — | — | — | 4 544 / 0 | B |
| Уралмаш | 161 559 | +1,0 | — | — | — | 2 129 / 0 | B |
| Проспект Космонавтов | 160 819 | +0,5 | — | — | — | 2 476 / 0 | B |
| Ботаническая | 160 031 | 0 | — | — | — | 6 835 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о двухкомнатных новостройках в панельных домах у «Ботанической»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить панельные двухкомнатные?
Изоляция комнат, кухня, этаж и отделка различаются. Сопоставьте планы и полную цену конкретных предложений.
Что проверить в документах дома?
Устройство панелей, строительный номер и срок передачи сверяют по выбранному корпусу, а не по материалу группы.
Где находится гимназия № 177?
Гимназия работает на Крестинского, 45 и указывает «Ботаническую» как транспортный ориентир. Закрепление выбранной квартиры за школой проверьте по её улице и номеру в действующем постановлении.
Означает ли метка станции близкий вход в метро?
Нет. «Ботаническая» — первая станция, названная в объявлении; пеший путь не проверен. Найдите адрес выбранного дома и маршрут к нужному входу, прежде чем оценивать ежедневную поездку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Ботаническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Ботаническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции