111 731
₽Станция метро в Екатеринбурге · Линия источника №26 · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, Метро Ботаническая
Двухкомнатная квартира в панельном доме у метро Ботаническая обходится в 111 731 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 673 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц673₽Аренда приносит в год7,2%Окупится за года13,8
В расчёте — 60 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Ботаническая
- Цена за метр 111 731 ₽ здесь, 137 848 ₽ в среднем у станции — дешевле на 18,9 %
- Аренда за метр в месяц 673 ₽ здесь, 819 ₽ в среднем у станции — дешевле на 17,8 %
- Окупится за 13,8 года здесь, 14,0 года в среднем у станции — быстрее на 0,2 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 111 731 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 25,3 %
- Аренда за метр в месяц 673 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 18,5 %
- Окупится за 13,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 1,3 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ботаническая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 6 млн ₽. В расчёте 60 объявлений.Аренда в месяц 31 333 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 107 357 | 639 | 7,1 | 14,0 | 86 / 16 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 145 578 | 740 | 6,1 | 16,4 | 108 / 30 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 109 700 | — | — | — | 12 / 3 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 149 043 | 869 | 7,0 | 14,3 | 31 / 18 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 105 779 | 563 | 6,4 | 15,7 | 58 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 93 082 | — | — | — | 13 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия источника №26 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Ботаническая — 7-я по цене метра из 9 станций линии
Станции Линия источника №26
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Ботаническая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Динамо | 176 984 | +28,4 | 885 | 6,0 | 16,7 | 282 / 143 | A |
| Чкаловская | 173 301 | +25,7 | 847 | 5,9 | 17,1 | 902 / 371 | A |
| Площадь 1905 года | 169 642 | +23,1 | 843 | 6,0 | 16,8 | 700 / 290 | A |
| Геологическая | 158 564 | +15,0 | 864 | 6,5 | 15,3 | 1 142 / 486 | A |
| Машиностроителей | 153 175 | +11,1 | 902 | 7,1 | 14,1 | 224 / 115 | A |
| Проспект Космонавтов | 142 783 | +3,6 | 764 | 6,4 | 15,6 | 339 / 112 | A |
| Ботаническая | 137 848 | 0 | 819 | 7,1 | 14,0 | 879 / 376 | A |
| Уралмаш | 125 615 | −8,9 | 741 | 7,1 | 14,1 | 236 / 84 | A |
| Уральская | 124 587 | −9,6 | 813 | 7,8 | 12,8 | 589 / 186 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о двухкомнатных в панельных домах у «Ботанической»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать панельную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, этаж и полную цену выбранной квартиры.
Что проверить в здании?
Ремонт стыков, кровли и сетей относится к конкретному адресу, а не ко всем панельным домам.
Где находится гимназия № 177?
Гимназия работает на Крестинского, 45 и указывает «Ботаническую» как транспортный ориентир. Закрепление выбранной квартиры за школой проверьте по её улице и номеру в действующем постановлении.
Означает ли метка станции близкий вход в метро?
Нет. «Ботаническая» — первая станция, названная в объявлении; пеший путь не проверен. Найдите адрес выбранного дома и маршрут к нужному входу, прежде чем оценивать ежедневную поездку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Ботаническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Ботаническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ЕкатеринбургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции